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鋼(gāng)結構成(chéng)為“綠(lǜ)色建(jiàn)築(zhù)”突(tū)圍(wéi)中堅力(lì)量
點擊(jī)次(cì)數(shù)：2114 更(gēng)新(xīn)時間：2015-03-12
為(wéi)了(liǎo)*綠色(sè)建築的評價(jià)標(biāo)準和(hé)獎(jiǎng)勵體係(xì)，促(cù)進綠(lǜ)色建築行業的(dí)良性發展，今(jīn)年(nián)伊始(shǐ)，新版(bǎn)《綠色(sè)建(jiàn)築評(píng)價標(biāo)準(zhǔn)》正式施(shī)行，有關數據(jù)顯(xiǎn)示：一旦被評為zui高(gāo)標準(zhǔn)的(dí)綠色(sè)建(jiàn)築，開發商每(měi)平米(mǐ)zui多可獲得(dé)80元人民幣(bì)補貼(tiē)。
有(yǒu)專(zhuān)家(jiā)表示，就在這(zhè)個潛力(lì)巨(jù)大的(dí)房(fáng)地(dì)產市場中(zhōng)，市場需求正(zhèng)在從(cóng)先(xiān)前(qián)的“以量取勝(shèng)”逐步向“以質(zhì)取(qǔ)勝”悄然改變，變(biàn)革(gé)正在醖(yùn)釀(niàng)成(chéng)熟(shú)。隨(suí)著(zhuó)社會(huì)的(dí)發展(zhǎn)和(hé)新型城(chéng)鎮化建設步伐的加(jiā)快，人們(mén)對住房(fáng)需(xū)求(qiú)呈現(xiàn)多(duō)樣化發(fā)展(zhǎn)，更(gēng)關注“環保(bǎo)，節(jié)能，空(kōng)間(jiān)變(biàn)化(huà)”為主的(dí)新(xīn)住宅(zhái)體(tǐ)驗(yàn)。由(yóu)此，以綠色(sè)住(zhù)宅為代表的“綠色地產(chǎn)”作為(wéi)21世紀房地產(chǎn)重要(yào)組(zǔ)成(chéng)部分(fēn)，將成(chéng)為(wéi)未(wèi)來房(fáng)地(dì)產(chǎn)發展主流(liú)。
此(cǐ)前，對於地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商(shāng)來說，綠(lǜ)色建築尚未(wèi)形成規(guī)模效(xiào)應，成(chéng)本相(xiāng)對較高(gāo)，利(lì)潤(rùn)空間(jiān)有(yǒu)限(xiàn)，加之市場(cháng)認(rèn)知(zhī)度(dù)低(dī)，容易挫傷其積(jī)極性(xìng)；對(duì)於購(gòu)房(fáng)者而(ér)言，在相關稅(shuì)收(shōu)優(yōu)惠不足(zú)以抵(dǐ)消購房(fáng)成本(běn)的(dí)增(zēng)加(jiā)額時，鋼結構等綠色(sè)建築往往隻能成(chéng)為住宅的嘗(cháng)試(shì)，難以贏得絕大多數市場。有(yǒu)專(zhuān)家(jiā)認為(wéi)，綠(lǜ)色建築是一個(gè)廣(guǎng)泛的概念，綠色(sè)絕不(bù)能意味著(zhuó)高(gāo)價和(hé)高(gāo)成本(běn)。鋼結構等(děng)綠色(sè)建築要想(xiǎng)真正(zhèng)飛(fēi)入尋常(cháng)百姓家(jiā)，必(bì)須(xū)褪(tuì)去造(zào)價(jià)的“貴族”外(wài)衣。
不過(guò)，由(yóu)國(guó)內(nèi)鋼結(jié)構上市公(gōng)司研發(fā)的(dí)“鋼(gāng)管束組合結構住(zhù)宅(zhái)體係”一旦(dàn)大規模應用(yòng)在鋼結構住宅(zhái)的(dí)建(jiàn)設上(shàng)，就像手機接入(rù)移動(dòng)互聯(lián)網一樣具有(yǒu)極(jí)其(qí)深遠(yuǎn)的意(yì)義。單銀(yín)木在(zài)麵對媒(méi)體時(shí)稱，該技術體(tǐ)係以“鋼(gāng)管(guǎn)束”的應(yīng)用為核心，在鋼(gāng)結構住(zhù)宅本(běn)就(jiù)可以(yǐ)增加(jiā)5%～8%室(shì)內得房率的(dí)前(qián)提(tí)下(xià)，還(huán)能(néng)進(jìn)一(yī)步(bù)提升(shēng)住宅的(dí)居住(zhù)空(kōng)間，為(wéi)樓(lóu)層(céng)攤派更多的(dí)居住(zhù)麵積。另外，堅固的(dí)“鋼管(guǎn)束(shù)”牆(qiáng)體(tǐ)還(huán)能(néng)大(dà)幅度增(zēng)強(qiáng)房屋的(dí)抗震性(xìng)能，保(bǎo)證住(zhù)戶的(dí)生(shēng)命財(cái)產安(ān)全。
用(yòng)技術體係(xì)建造一(yī)個(gè)“10億房地產項目(mù)”舉例(lì)，項目開(kāi)發周(zhōu)期(qī)隻(zhī)需要1.5年(nián)，而傳(chuán)統模式需要3年；在相(xiāng)同年(nián)利息基礎上，新(xīn)模式(shì)利息成(chéng)本(běn)約為0.5億(yì)，而傳統(tǒng)模(mó)式需要1億；僅論融資成本(běn)，新模(mó)式(shì)項(xiàng)目就比傳統模(mó)式要(yào)低(dī)1倍(bèi)，也(yě)就(jiù)是盈(yíng)利(lì)淨(jìng)增5000萬(wàn)元。而(ér)且，在(zài)同(tóng)等(děng)建(jiàn)築(zhù)規(guī)模中，鋼結構建築(zhù)相比(bǐ)傳(chuán)統(tǒng)建築，其單位麵(miàn)積的碳排放量將(jiāng)降(jiàng)低35%，建(jiàn)築自(zì)重減(jiǎn)輕40%，建(jiàn)築垃(lā)圾將減少(shǎo)83%，材料損(sǔn)耗(hào)減(jiǎn)少60%，主體(tǐ)結(jié)構(gòu)材(cái)料回收(shōu)可(kě)達90%以(yǐ)上(shàng)。具(jù)有節(jié)能，節水(shuǐ)，節地(dì)，節材(cái)，環保(bǎo)，減(jiǎn)排等特(tè)點(diǎn)，是當前(qián)建築(zhù)綠(lǜ)色“突(tū)圍”的中堅力量。
多建“綠房(fáng)子(zǐ)”，少建(jiàn)“灰房(fáng)子”，業內分(fēn)析人士認為，以(yǐ)“智(zhì)能，綠(lǜ)色(sè)，低(dī)碳(tàn)”為(wéi)代表的鋼(gāng)結(jié)構一(yī)方麵(miàn)將(jiāng)成(chéng)為未來(lái)房地(dì)產(chǎn)開發(fā)的(dí)主(zhǔ)流，另一(yī)方麵(miàn)也(yě)在(zài)悄然(rán)改變(biàn)著人(rén)們對住(zhù)宅的認(rèn)識(shí)和消費(fèi)觀念(niàn)。
有(yǒu)專(zhuān)家(jiā)表示，就在這(zhè)個潛力(lì)巨(jù)大的(dí)房(fáng)地(dì)產市場中(zhōng)，市場需求正(zhèng)在從(cóng)先(xiān)前(qián)的“以量取勝(shèng)”逐步向“以質(zhì)取(qǔ)勝”悄然改變，變(biàn)革(gé)正在醖(yùn)釀(niàng)成(chéng)熟(shú)。隨(suí)著(zhuó)社會(huì)的(dí)發展(zhǎn)和(hé)新型城(chéng)鎮化建設步伐的加(jiā)快，人們(mén)對住房(fáng)需(xū)求(qiú)呈現(xiàn)多(duō)樣化發(fā)展(zhǎn)，更(gēng)關注“環保(bǎo)，節(jié)能，空(kōng)間(jiān)變(biàn)化(huà)”為主的(dí)新(xīn)住宅(zhái)體(tǐ)驗(yàn)。由(yóu)此，以綠色(sè)住(zhù)宅為代表的“綠色地產(chǎn)”作為(wéi)21世紀房地產(chǎn)重要(yào)組(zǔ)成(chéng)部分(fēn)，將成(chéng)為(wéi)未(wèi)來房(fáng)地(dì)產(chǎn)發展主流(liú)。
此(cǐ)前，對於地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商(shāng)來說，綠(lǜ)色建築尚未(wèi)形成規(guī)模效(xiào)應，成(chéng)本相(xiāng)對較高(gāo)，利(lì)潤(rùn)空間(jiān)有(yǒu)限(xiàn)，加之市場(cháng)認(rèn)知(zhī)度(dù)低(dī)，容易挫傷其積(jī)極性(xìng)；對(duì)於購(gòu)房(fáng)者而(ér)言，在相關稅(shuì)收(shōu)優(yōu)惠不足(zú)以抵(dǐ)消購房(fáng)成本(běn)的(dí)增(zēng)加(jiā)額時，鋼結構等綠色(sè)建築往往隻能成(chéng)為住宅的嘗(cháng)試(shì)，難以贏得絕大多數市場。有(yǒu)專(zhuān)家(jiā)認為(wéi)，綠(lǜ)色建築是一個(gè)廣(guǎng)泛的概念，綠色(sè)絕不(bù)能意味著(zhuó)高(gāo)價和(hé)高(gāo)成本(běn)。鋼結構等(děng)綠色(sè)建築要想(xiǎng)真正(zhèng)飛(fēi)入尋常(cháng)百姓家(jiā)，必(bì)須(xū)褪(tuì)去造(zào)價(jià)的“貴族”外(wài)衣。
不過(guò)，由(yóu)國(guó)內(nèi)鋼結(jié)構上市公(gōng)司研發(fā)的(dí)“鋼(gāng)管束組合結構住(zhù)宅(zhái)體係”一旦(dàn)大規模應用(yòng)在鋼結構住宅(zhái)的(dí)建(jiàn)設上(shàng)，就像手機接入(rù)移動(dòng)互聯(lián)網一樣具有(yǒu)極(jí)其(qí)深遠(yuǎn)的意(yì)義。單銀(yín)木在(zài)麵對媒(méi)體時(shí)稱，該技術體(tǐ)係以“鋼(gāng)管(guǎn)束”的應(yīng)用為核心，在鋼(gāng)結構住(zhù)宅本(běn)就(jiù)可以(yǐ)增加(jiā)5%～8%室(shì)內得房率的(dí)前(qián)提(tí)下(xià)，還(huán)能(néng)進(jìn)一(yī)步(bù)提升(shēng)住宅的(dí)居住(zhù)空(kōng)間，為(wéi)樓(lóu)層(céng)攤派更多的(dí)居住(zhù)麵積。另外，堅固的(dí)“鋼管(guǎn)束(shù)”牆(qiáng)體(tǐ)還(huán)能(néng)大(dà)幅度增(zēng)強(qiáng)房屋的(dí)抗震性(xìng)能，保(bǎo)證住(zhù)戶的(dí)生(shēng)命財(cái)產安(ān)全。
用(yòng)技術體係(xì)建造一(yī)個(gè)“10億房地產項目(mù)”舉例(lì)，項目開(kāi)發周(zhōu)期(qī)隻(zhī)需要1.5年(nián)，而傳(chuán)統模式需要3年；在相(xiāng)同年(nián)利息基礎上，新(xīn)模式(shì)利息成(chéng)本(běn)約為0.5億(yì)，而傳統(tǒng)模(mó)式需要1億；僅論融資成本(běn)，新模(mó)式(shì)項(xiàng)目就比傳統模(mó)式要(yào)低(dī)1倍(bèi)，也(yě)就(jiù)是盈(yíng)利(lì)淨(jìng)增5000萬(wàn)元。而(ér)且，在(zài)同(tóng)等(děng)建(jiàn)築(zhù)規(guī)模中，鋼結構建築(zhù)相比(bǐ)傳(chuán)統(tǒng)建築，其單位麵(miàn)積的碳排放量將(jiāng)降(jiàng)低35%，建(jiàn)築自(zì)重減(jiǎn)輕40%，建(jiàn)築垃(lā)圾將減少(shǎo)83%，材料損(sǔn)耗(hào)減(jiǎn)少60%，主體(tǐ)結(jié)構(gòu)材(cái)料回收(shōu)可(kě)達90%以(yǐ)上(shàng)。具(jù)有節(jié)能，節水(shuǐ)，節地(dì)，節材(cái)，環保(bǎo)，減(jiǎn)排等特(tè)點(diǎn)，是當前(qián)建築(zhù)綠(lǜ)色“突(tū)圍”的中堅力量。
多建“綠房(fáng)子(zǐ)”，少建(jiàn)“灰房(fáng)子”，業內分(fēn)析人士認為，以(yǐ)“智(zhì)能，綠(lǜ)色(sè)，低(dī)碳(tàn)”為(wéi)代表的鋼(gāng)結(jié)構一(yī)方麵(miàn)將(jiāng)成(chéng)為未來(lái)房地(dì)產(chǎn)開發(fā)的(dí)主(zhǔ)流，另一(yī)方麵(miàn)也(yě)在(zài)悄然(rán)改變(biàn)著人(rén)們對住(zhù)宅的認(rèn)識(shí)和消費(fèi)觀念(niàn)。
