綠(lǜ)色建(jiàn)築是指(zhǐ)在建(jiàn)築的全壽命周期(qī)內(nèi)，zui大限度(dù)節(jié)約(yuē)資源，節(jié)能，節(jié)地(dì)，節水，節材 ，保護環境和減少汙染，提(tí)供(gōng)健康(kāng)適用，使用(yòng)，與自然和諧共(gòng)生的建(jiàn)築。
目前，鋼(gāng)結(jié)構是(shì)綠色建(jiàn)築的重要代表(biǎo)。鋼(gāng)結構(gòu)建築不僅(jǐn)考慮(lǜ)工程(chéng)的承載能(néng)力(lì)，而且(qiě)還考慮生態的(dí)承載(zǎi)能力。在建築全(quán)壽命(mìng)周(zhōu)期內，其不僅(jǐn)能滿(mǎn)足(zú)建築功能的各(gè)種(zhǒng)需求，還能有效地處理(lǐ)好建(jiàn)築節(jié)能，節地，節(jié)水(shuǐ)，節(jié)材(cái)和(hé)保(bǎo)護(hù)環境(jìng)之間的(dí)辯(biàn)證(zhèng)關係，是城鎮(zhèn)化(huà)建(jiàn)設(shè)對(duì)自然(rán)環(huán)境(jìng)影響小(xiǎo)的一種結構。因(yīn)此，在發(fā)達國家(jiā)已被(bèi)廣泛采用(yòng)，並(bìng)被稱為(wéi)綠(lǜ)色建(jiàn)築(zhù)的(dí)重要(yào)代(dài)表。
從(cóng)2015年(nián)1月1日(rì)起(qǐ)，新(xīn)版(bǎn)《綠色建(jiàn)築評價(jià)標(biāo)準》將正式施(shī)行(háng)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，新標準(zhǔn)將進(jìn)一(yī)步規(guī)範(fàn)綠色(sè)建築(zhù)行業的市場規(guī)則(zé)，競爭秩(zhì)序(xù)，並帶(dài)動整個(gè)產業鏈(liàn)實現設計和技(jì)術(shù)創新，綠(lǜ)色(sè)住宅(zhái)行業也(yě)有(yǒu)望掀(xiān)起新(xīn)一輪(lún)市場洗(xǐ)牌(pái)。
強調量(liáng)化標準
據(jù)中國報告(gào)大(dà)廳了解，新版《綠色建(jiàn)築(zhù)評價標準(zhǔn)》在舊標(biāo)準(zhǔn)基(jī)礎上(shàng)，更為精細(xì)，全麵。其(qí)中包括，將標準適用(yòng)範圍(wéi)由住(zhù)宅建(jiàn)築(zhù)和(hé)公共建築中的(dí)辦公建築，商場建築和(hé)旅(lǚ)館(guǎn)建築，擴(kuò)展(zhǎn)至各類民用建築；將(jiāng)評價(jià)分(fēn)為設計評價和運行(háng)評(píng)價；修(xiū)改部分評價條文(wén)，並(bìng)為(wéi)所(suǒ)有評分項和加分項條文分配評(píng)價(jià)分(fēn)值(zhí)等(děng)。
業(yè)內(nèi)人(rén)士認(rèn)為(wéi)，舊標(biāo)準中概念(niàn)含糊(hū)，評價體(tǐ)係不具(jù)備(bèi)量(liáng)化尺度，使(shǐ)得一些(xiē)低(dī)標(biāo)準的(dí)“綠色建築"充斥市場。浙江杭蕭鋼(gāng)構(gòu)有限(xiàn)公司董事(shì)長單(dān)銀木就表(biǎo)示(shì)，僅(jǐn)僅依靠定(dìng)性(xìng)來(lái)評價(jià)是否符合綠色(sè)建築(zhù)標準，卻沒(méi)有度(dù)量標準，已經(jīng)跟(gēn)不(bù)上(shàng)綠色(sè)建(jiàn)築(zhù)突(tū)飛(fēi)猛進的(dí)發(fā)展潮(cháo)流。
相比之(zhī)下，新版《綠色建(jiàn)築(zhù)評價標(biāo)準(zhǔn)》采用分(fēn)項(xiàng)打(dǎ)分的方(fāng)式，總分(fēn)達到45-50分是(shì)一(yī)，60分是(shì)二(èr)，80分(fēn)是(shì)三。同(tóng)時(shí)，新(xīn)版《綠色(sè)建築(zhù)評(píng)價(jià)標準》中(zhōng)新(xīn)增設(shè)加分項，創(chuàng)新類綠(lǜ)色建(jiàn)築(zhù)項(xiàng)目將在(zài)評(píng)價中得到(dào)額(é)外加分(fēn)。據(jù)中(zhōng)國(guó)報告(gào)大廳發布(bù)的(dí)2015-2020年中國(guó)節(jié)能(néng)建(jiàn)築行業市場(cháng)供需前景預(yù)測深(shēn)度研(yán)究(jiū)報告(gào)分析(xī)認為，這將從客(kè)觀上(shàng)鼓勵(lì)綠(lǜ)色(sè)建築技(jì)術，管(guǎn)理(lǐ)的創新和(hé)提(tí)高。
業內人(rén)士表(biǎo)示，在(zài)此背景下，隻(zhī)有(yǒu)符合新版《綠(lǜ)色(sè)建(jiàn)築(zhù)評價標準》要求(qiú)，勇於創(chuàng)新，得分(fēn)突出的(dí)綠(lǜ)色住(zhù)宅項目，才能進(jìn)入良(liáng)性(xìng)循環(huán)。相反，那(nà)些(xiē)本身不(bù)具備競爭優勢的(dí)開(kāi)發(fā)商將(jiāng)遭(zāo)遇市(shì)場(cháng)的考驗甚至被市場所淘汰。這(zhè)也將進一(yī)步(bù)*綠(lǜ)色住宅市(shì)場的(dí)競爭秩序(xù)，為(wéi)綠色住(zhù)宅(zhái)的集約(yuē)化推(tuī)廣(guǎng)打(dǎ)好基(jī)礎。
行(háng)業將現兩極分化(huà)
綠色(sè)建築是(shì)指(zhǐ)在建(jiàn)築(zhù)的全壽(shòu)命周期內，zui大限度(dù)地(dì)節約資(zī)源，保護(hù)環境和減(jiǎn)少汙染。業(yè)內人(rén)士(shì)認為，作為(wéi)綠色建築(zhù)中的綠(lǜ)色住(zhù)宅行業(yè)將隨著新(xīn)版《綠色(sè)建築評價標準》的出(chū)台(tái)而出(chū)現新(xīn)一輪(lún)分(fēn)化。
“用於居(jū)住(zhù)的綠色(sè)住宅將(jiāng)迎(yíng)來嚴格，可量(liáng)化(huà)的(dí)標(biāo)準區分，這也是綠(lǜ)色建築中市場應用前(qián)景的(dí)細(xì)分領域(yù)。由於新(xīn)標準更為清晰(xī)，明確(què)，舊標準中(zhōng)模糊的(dí)空間(jiān)不再(zài)存在。因(yīn)此(cǐ)新(xīn)版《綠(lǜ)色建(jiàn)築評價標準》的施行(háng)，將(jiāng)在綠色(sè)住(zhù)宅行業內(nèi)掀(xiān)起(qǐ)新一(yī)輪(lún)的市(shì)場(cháng)洗牌，並(bìng)促成(chéng)行業兩極分化。
值得注(zhù)意(yì)的是，新(xīn)版《綠色(sè)建築(zhù)評價(jià)標準》也被視為鋼結(jié)構行業(yè)的又一發展良機。宇(yǔ)博智業市場(cháng)研究中心相關數(shù)據(jù)顯示，目(mù)前我國鋼結構住宅比例不(bù)足5%，而發(fā)達國(guó)家(jiā)一(yī)般在40%以上。對此，中國鋼(gāng)鐵工業(yè)協會人士(shì)多次(cì)表示，鋼結構(gòu)符合(hé)綠(lǜ)色(sè)節能環保(bǎo)的(dí)新形勢要求，*和中鋼協均(jūn)在(zài)積(jī)極推廣鋼(gāng)結構(gòu)住宅(zhái)。
2014年以(yǐ)來，廈(shà)門(mén)，海(hǎi)南，山東等地(dì)已經(jīng)相(xiāng)繼出台(tái)《綠(lǜ)色(sè)建築(zhù)行(háng)動方(fāng)案》，並推(tuī)出了一(yī)係列鼓勵綠(lǜ)色住(zhù)宅市(shì)場發展(zhǎn)的(dí)優惠政策(cè)。專(zhuān)家認為，隨著返稅(shuì)，減免契(qì)稅，贈(zèng)送建麵等(děng)多樣化(huà)獎勵(lì)政(zhèng)策的兌現，綠(lǜ)色住宅市場(cháng)將迎(yíng)來(lái)重(zhòng)要的發展(zhǎn)機遇。
