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外(wài)牆保溫層(céng)是否要(yào)計(jì)入房(fáng)屋建(jiàn)築麵積
點擊次數：2317 更(gēng)新(xīn)時間：2014-12-05

    國(guó)家標(biāo)準《建(jiàn)築(zhù)工程建築麵積(jī)計算(suàn)規範(fàn)》（GB/T50353-2005）第3.0.22條(tiáo)中規(guī)定(dìng)“建(jiàn)築物(wù)外牆(qiáng)外側(cè)有保溫隔(gé)熱層(céng)的，應按(àn)保(bǎo)溫(wēn)隔(gé)熱層外邊綫(xiàn)計(jì)算建(jiàn)築麵(miàn)積，外牆保溫(wēn)層(céng)應計入房(fáng)屋建(jiàn)築麵積(jī)。”在一(yī)般業主看來(lái)，外牆保溫是計(jì)算(suàn)在建築(zhù)麵(miàn)積內的(dí)，按建(jiàn)築麵(miàn)積買(mǎi)的產權房理(lǐ)應(yīng)當包括外牆保(bǎo)溫(wēn)。
    多少年來(lái)，業(yè)主們已(yǐ)經認(rèn)同(tóng)了(liǎo)這個“行規(guī)則(zé)”。然而，日前江(jiāng)蘇省出台的(dí)《江(jiāng)蘇(sū)省綠(lǜ)色建築發展(zhǎn)條例（草(cǎo)案）》在(zài)國內(nèi)給(gěi)出了(liǎo)一個(gè)明確的否定：綠色建(jiàn)築可享(xiǎng)受扶(fú)持政策，其中(zhōng)之一就(jiù)是(shì)外牆(qiáng)保溫(wēn)層不(bù)計入房屋(wū)建(jiàn)築麵積測算(suàn)。這也意味著，今後(hòu)，居(jū)民買房(fáng)不(bù)用(yòng)擔心(xīn)要(yào)為外牆保(bǎo)溫(wēn)層(céng)麵積(jī)買單了(liǎo)。
    消息一出，在(zài)全(quán)國引起了(liǎo)軒然大(dà)波(bō)，各路媒體(tǐ)爭相(xiāng)轉發該(gāi)信(xìn)息(xī)。“原(yuán)來(lái)我們還可(kě)以(yǐ)這樣省錢的(dí)？”
    按照(zhào)常規(guī)，現(xiàn)在一(yī)般外牆保(bǎo)溫層都(dū)超過7厘米，一(yī)套百平米房(fáng)屋外牆保(bǎo)溫占用的麵積在(zài)2-4平米之(zhī)間，也(yě)就(jiù)是(shì)說，這些年來，各(gè)購房業主都因房屋的(dí)外牆(qiáng)保溫給開發商(shāng)多“奉獻(xiàn)”了2-4平米(mǐ)房屋(wū)等(děng)量(liáng)的現金。有(yǒu)人計算(suàn)，這樣節省的(dí)費用超過(guò)一年的純收(shōu)入還(huán)要多(duō)，尤(yóu)其對(duì)於高房價的大城市(shì)更明顯(xiǎn)。