隨(suí)著(zhuó)國家對(duì)建築(zhù)保(bǎo)溫(wēn)節能要求的逐漸(jiàn)提高，保(bǎo)溫(wēn)層(céng)的(dí)厚(hòu)度越來越大，相應的牆體(tǐ)厚度(dù)也在增(zēng)大(dà)，帶來(lái)了過去大家都比較忽略的(dí)一個問(wèn)題(tí)：建(jiàn)築(zhù)麵積和使(shǐ)用(yòng)麵積(jī)差異。以下(xià)從兩個方(fāng)麵(miàn)將保溫材料對建築中(zhōng)麵積的影響(xiǎng)進(jìn)行探(tàn)討(tǎo)。
一方(fāng)麵，在相同(tóng)的建築麵(miàn)積下，厚(hòu)度小的(dí)保溫(wēn)材料會帶來更(gēng)大(dà)的(dí)使用麵(miàn)積(jī)。我(wǒ)們(mén)選(xuǎn)取了(liǎo)3種不同的建(jiàn)築(zhù)麵(miàn)積和戶型的(dí)住宅，當采用(yòng)不同的保溫材(cái)料時(shí)，為(wéi)了(liǎo)達(dá)到同樣(yàng)的保溫效(xiào)果，保溫(wēn)層的(dí)厚(hòu)度不同就帶(dài)來了(liǎo)不同的使用麵(miàn)積(jī)。
從(cóng)以(yǐ)上(shàng)3種戶型可(kě)得(dé)出(chū)，在(zài)相同的建(jiàn)築麵積情況下(xià)，使用PU的使用麵積比(bǐ)EPS要多。
PU 3CM，EPS 5CM：使用麵積(jī)的差(chà)異(yì)是(shì)0.4-0.6%
PU 5CM，EPS 8.6CM：使用(yòng)麵(miàn)積的差異(yì)是0.6-1%
PU 10CM，EPS 17CM：使用(yòng)麵積的(dí)差(chà)異(yì)是(shì)0.9-1.5%
雖然，增(zēng)加(jiā)的(dí)比(bǐ)例不(bù)大，對(duì)於購房(fáng)者(zhě)來(lái)講，這就是收(shōu)益(yì)。目(mù)前(qián)我(wǒ)國每(měi)年(nián)的房(fáng)屋竣工(gōng)麵積是10億(yì)平方米(mǐ)，如(rú)果(guǒ)按(àn)照1%的差(chà)異來算(suàn)，房(fáng)屋的使(shǐ)用麵(miàn)積會(huì)有(yǒu)1000萬平(píng)方米的差異。牆體保溫材(cái)料沒有承(chéng)載(zǎi)的功(gōng)能，隻有(yǒu)保溫(wēn)的功(gōng)能(néng)，對業主(zhǔ)來講，看重的(dí)是使(shǐ)用(yòng)麵(miàn)積而(ér)不(bù)是建(jiàn)築麵(miàn)積。如果在保證(zhèng)各項功(gōng)能同等的前提下(xià)能夠采(cǎi)用相(xiāng)對薄的保溫材(cái)料，能(néng)夠(gòu)增(zēng)加使(shǐ)用(yòng)麵積，業主(zhǔ)更會歡(huān)迎(yíng)。
以(yǐ)北京(jīng)為(wéi)例(lì)，如果(guǒ)購(gòu)房者購買一套100平方米建(jiàn)築麵(miàn)積(jī)的(dí)住宅，使(shǐ)用(yòng)PU做(zuò)保(bǎo)溫就(jiù)比(bǐ)EPS多(duō)出(chū)大(dà)約1平方米的(dí)使用麵(miàn)積(jī)，1平方(fāng)米(mǐ)的價格(gé)在北(běi)京在3-4萬元。100平(píng)米(mǐ)的住宅(zhái)，保(bǎo)溫麵(miàn)積(jī)大約是(shì)50平方(fāng)米(mǐ)左右，目(mù)前(qián)北(běi)京節(jié)能(néng)標(biāo)準(zhǔn)要(yào)求達到75%，PU厚度(dù)是(shì)7公(gōng)分(fēn)，EPS是12公(gōng)分(fēn)，1立(lì)方米B1級PU的(dí)價(jià)格是1800元，1立方(fāng)米(mǐ)B1級EPS的(dí)價格(gé)是400元(yuán)，1平方米PU的(dí)價格(gé)是126元(yuán)，1平方米EPS的價格(gé)是48元，50平方(fāng)米保溫(wēn)，PU比(bǐ)EPS高出3900元(yuán)。所以，開發商在保溫材料上(shàng)使用PU僅多付(fù)出3900元(yuán)，就多創造(zào)出(chū)1平米(mǐ)的使用麵(miàn)積，價格(gé)是3-4萬元。無(wú)論對(duì)購(gòu)房者(zhě)還是開(kāi)發商(shāng)都是得(dé)利(lì)的(dí)。
所以，采用保溫效果好(hǎo)，厚(hòu)度(dù)薄的(dí)材料(liào)，對(duì)消費者(zhě)會帶來(lái)更多的(dí)收益(yì)。建(jiàn)議(yì)購(gòu)房者(zhě)在購(gòu)買房子時(shí)要(yào)考(kǎo)慮到(dào)不同保溫材(cái)料對使用麵(miàn)積帶來(lái)的影(yǐng)響。
另一(yī)方(fāng)麵，如(rú)果在相同的使(shǐ)用(yòng)麵積(jī)下(xià)，使用PU保溫材料，房屋的建築麵積會比(bǐ)使用(yòng)EPS做(zuò)保溫(wēn)的小(xiǎo)，在(zài)容(róng)積率(shuài)一定的情況(kuàng)下，土(tǔ)地(dì)麵(miàn)積(jī)就(jiù)比較小，能達到節(jié)地的(dí)目的(dí)。
目(mù)前我(wǒ)國每年的(dí)保障(zhàng)房數(shù)量(liáng)龐(páng)大，占用不少(shǎo)土(tǔ)地，考慮(lǜ)到(dào)城(chéng)市(shì)土地(dì)麵積(jī)的有限性(xìng)，在(zài)達到相同效果的情(qíng)況(kuàng)下，應(yīng)該使(shǐ)用zui小的土(tǔ)地(dì)麵(miàn)積。
在寒(hán)冷(lěng)地區采用聚氨酯材料(liào)時(shí)，相同(tóng)的(dí)使(shǐ)用麵積下(xià)使用(yòng)PU，建築麵積少出(chū)1%左(zuǒ)右，在(zài)相(xiāng)同的(dí)容積率下(xià)，土(tǔ)地麵(miàn)積小(xiǎo)1%，如(rú)果應用(yòng)到全國(guó)，這(zhè)個數據(jù)就比(bǐ)較大(dà)了(liǎo)。
2014年，我(wǒ)國(guó)華北(běi)，東北，西(xī)北地區保(bǎo)障性(xìng)住房(fáng)基本建成的(dí)套數(shù)合計(jì)223萬套(tào)，如果(guǒ)按照(zhào)每套建(jiàn)築(zhù)麵積60平方米(mǐ)計(jì)算，合計建築(zhù)麵(miàn)積是1.34億平方米，如(rú)果能夠節(jié)約1%的土地(dì)，則(zé)每(měi)年可(kě)節約134萬平方米的土地。
現(xiàn)在，建築(zhù)保溫已經(jīng)成(chéng)為國家節能(néng)政(zhèng)策的一(yī)個重要(yào)部分，開發商，政(zhèng)府(fǔ)在實施(shī)建築保溫的(dí)過(guò)程中(zhōng)，除了(liǎo)要考(kǎo)慮保(bǎo)溫材料的(dí)成(chéng)本，防(fáng)火(huǒ)安(ān)全，節能效(xiào)率(shuài)，施(shī)工等多個因(yīn)素外(wài)，還(huán)應(yīng)關注(zhù)保(bǎo)溫材料對(duì)建築中(zhōng)麵積的(dí)影(yǐng)響(xiǎng)，考慮(lǜ)土地的節(jié)約問(wèn)題，特別是(shì)在能夠主導的(dí)保(bǎo)障房(fáng)建設(shè)中更應注意這(zhè)些問題(tí)，真(zhēn)正達到(dào)節(jié)能(néng)，節地，環保的預(yù)期目的，為(wéi)社(shè)會(huì)創(chuàng)造更大的(dí)價值。
