摘要：伴隨著城鎮(zhèn)化(huà)進程的加(jiā)快(kuài)，與持(chí)續上揚(yáng)的房價一(yī)樣(yàng)，建(jiàn)築節(jié)能(néng)問(wèn)題(tí)同(tóng)樣(yàng)令政府關(guān)注(zhù)，專家(jiā)憂(yōu)心。而對普通百姓來說，zui關注的則是節能(néng)建築(zhù)在增加(jiā)購房(fáng)成本(běn)的同(tóng)時(shí)，能源消費(fèi)支出能否同(tóng)步減少(shǎo)？
　　
　　建築節能，這個(gè)看(kàn)起來枯(kū)燥的話題(tí)，一(yī)下(xià)子變得與(yǔ)普(pǔ)通(tōng)百姓的生活(huó)緊(jǐn)密相關。為強化對新建(jiàn)建築執行能耗限(xiàn)額標(biāo)準全過程(chéng)監(jiān)督管(guǎn)理(lǐ)，實(shí)施(shī)建築能效(xiào)專(zhuān)項(xiàng)測評，從2008年(nián)起(qǐ)，所有(yǒu)新(xīn)建商品(pǐn)房銷售時在買賣合(hé)同等文(wén)件中(zhōng)都(dū)要載明(míng)耗能量，節(jié)能措施(shī)等信息(xī)。
　　
　　在(zài)環境壓力日益凸(tū)顯，節能與(yǔ)健(jiàn)康需(xū)求(qiú)成為(wéi)廣泛共(gòng)識的今(jīn)天(tiān)，以(yǐ)綠(lǜ)色建築(zhù)為帶(dài)動，近年(nián)來我(wǒ)國的(dí)綠(lǜ)色房(fáng)地產取得(dé)了(liǎo)較快發(fā)展(zhǎn)。在日前(qián)舉辦的(dí)“2014中(zhōng)國綠(lǜ)色(sè)地產發展高峰(fēng)論壇”上(shàng)傳出消(xiāo)息，江蘇省正(zhèng)在(zài)研究(jiū)製(zhì)定綠色建築發(fā)展(zhǎn)條(tiáo)例，將從法律上保障江蘇的(dí)綠色建(jiàn)築納入(rù)工程(chéng)建設等各個環節的(dí)法製化(huà)管理(lǐ)軌道。
　　
　　早在2007年，*關於(yú)《節能(néng)減排綜合(hé)性工作方(fāng)案(àn)的通(tōng)知》就明確(què)，要對新建建(jiàn)築(zhù)實施建(jiàn)築能效專(zhuān)項測評，節(jié)能(néng)不(bù)達標的(dí)不得(dé)辦理(lǐ)開(kāi)工和竣工驗(yàn)收備案(àn)手續(xù)，不準銷售(shòu)使(shǐ)用。“節能”兩字(zì)載入(rù)“紅(hóng)頭文(wén)件(jiàn)”，意味著今(jīn)後(hòu)不節能的房子將不(bù)能(néng)進入(rù)市場，尤其(qí)是節(jié)能對(duì)建(jiàn)築成(chéng)本，房價(jià)，水(shuǐ)電(diàn)費(fèi)用都(dū)將(jiāng)造成(chéng)直(zhí)接的影響(xiǎng)，直接(jiē)關係(xì)到(dào)住戶的錢袋子(zǐ)。這引發(fā)了國內(nèi)房(fáng)地(dì)產行(háng)業(yè)的高(gāo)度(dù)關(guān)注。
　　
　　節能住(zhù)宅(zhái)的建(jiàn)材和(hé)科技含(hán)量(liáng)均相(xiāng)對要(yào)高，所以(yǐ)造價(jià)會(huì)有所上升。盡(jìn)管節能(néng)建築(zhù)與(yǔ)普通(tōng)住(zhù)宅(zhái)相(xiāng)比，每平(píng)方米(mǐ)要增加10%左(zuǒ)右的(dí)成(chéng)本，但(dàn)卻換得了(liǎo)舒適(shì)度和(hé)節能效(xiào)果的(dí)提升(shēng)，還是(shì)物有(yǒu)所值的(dí)。節能住(zhù)宅(zhái)給(gěi)業主(zhǔ)帶來的zui直(zhí)接的收益是采暖費(fèi)用(yòng)的降低，雖然節能住宅(zhái)必(bì)然(rán)會導(dǎo)致(zhì)一(yī)定(dìng)的(dí)造(zào)價(jià)增加(jiā)，購(gòu)買成本增加(jiā)，但(dàn)綜合效(xiào)益是(shì)明顯的。以(yǐ)北京一個140平方米(mǐ)的住(zhù)宅(zhái)為例，節能65%的建築成本(běn)將增(zēng)加(jiā)14000元(yuán)，而(ér)普通(tōng)建築全年(nián)總能耗(hào)折(zhē)合(hé)電量(liáng)包括(kuò)日常照(zhào)明，采暖，空調用電(diàn)量為6153度(dù)/年，而節能(néng)住宅(zhái)的全年總(zǒng)能耗(hào)折合(hé)電量(liáng)為2153度(dù)/年，相(xiāng)比而言，節(jié)能住宅每年節省(shěng)的(dí)電(diàn)量(liáng)為(wéi)4000度，每度(dù)電如果以0.45元計算，則(zé)全年(nián)節(jié)省(shěng)的電費(fèi)為(wéi)1800元(yuán)。由(yóu)此(cǐ)可以看(kàn)到，節能建築的初始(shǐ)投(tóu)資增(zēng)加了(liǎo)14000元，但每年可以節省1800元，8年(nián)就可以收回全(quán)部投資，這還(huán)未考慮通貨(huò)膨脹和(hé)能源(yuán)價格攀(pān)升的因素(sù)。由(yóu)此(cǐ)可見收益(yì)還是相當(dāng)明顯的(dí)。