在(zài)環(huán)境壓力(lì)日益(yì)凸顯，節(jié)能與(yǔ)健康需(xū)求(qiú)成為(wéi)廣(guǎng)泛共(gòng)識(shí)的今(jīn)天，以綠色建築為(wéi)帶(dài)動(dòng)，近年來我(wǒ)國的綠(lǜ)色房地產(chǎn)取得了(liǎo)較(jiào)快發(fā)展(zhǎn)。
    早在2007年(nián)，*關於《節能減排綜(zōng)合性工(gōng)作方案的(dí)通(tōng)知》就明確(què)，要(yào)對新(xīn)建(jiàn)建(jiàn)築實施(shī)建築能效專項(xiàng)測評，節(jié)能(néng)不達標(biāo)的(dí)不(bù)得辦(bàn)理開(kāi)工和竣(jùn)工驗收(shōu)備案(àn)手續(xù)，不準銷售(shòu)使(shǐ)用。“節能”兩字(zì)載(zǎi)入(rù)“紅(hóng)頭文(wén)件(jiàn)”，意味著今後不(bù)節能(néng)的(dí)房子將(jiāng)不能進入市場，尤其是(shì)節能對建築成本，房價(jià)，水(shuǐ)電費用都將造成(chéng)直接的影響，直(zhí)接關係到(dào)住(zhù)戶的(dí)錢袋(dài)子。這(zhè)引發了(liǎo)國內(nèi)房地產行(háng)業(yè)的高度關(guān)注(zhù)。
    伴(bàn)隨著城鎮(zhèn)化(huà)進程(chéng)的(dí)加(jiā)快(kuài)，與(yǔ)持續(xù)上(shàng)揚(yáng)的房(fáng)價(jià)一(yī)樣，建築節(jié)能問題(tí)同樣令政(zhèng)府(fǔ)關注，專家憂心。而對普(pǔ)通百姓(xìng)來說，zui關(guān)注的則(zé)是節能(néng)建築在(zài)增加購房成(chéng)本的同時(shí)，能源消(xiāo)費(fèi)支出能否同(tóng)步減(jiǎn)少(shǎo)？建(jiàn)築(zhù)節能(néng)，這(zhè)個看(kàn)起來枯燥(zào)的話題，一下(xià)子變(biàn)得(dé)與普通(tōng)百(bǎi)姓的生活緊密(mì)相(xiāng)關。為(wéi)強化對新建建築(zhù)執行能(néng)耗限額(é)標(biāo)準(zhǔn)全過程(chéng)監督管理(lǐ)，實(shí)施(shī)建(jiàn)築(zhù)能(néng)效(xiào)專項測評(píng)，從(cóng)2008年起，所(suǒ)有新建(jiàn)商(shāng)品(pǐn)房(fáng)銷(xiāo)售時(shí)在(zài)買賣(mài)合(hé)同等文(wén)件(jiàn)中(zhōng)都要載明耗(hào)能量，節(jié)能措施等信息。
    節能住宅(zhái)的建(jiàn)材(cái)和(hé)科技含量(liáng)均相對(duì)要高，所以造(zào)價會有所上升(shēng)。盡管(guǎn)節能(néng)建築(zhù)與(yǔ)普(pǔ)通住宅相(xiāng)比(bǐ)，每平方(fāng)米要增加10%左右的(dí)成本(běn)，但卻換(huàn)得(dé)了(liǎo)舒(shū)適度和(hé)節能效(xiào)果(guǒ)的(dí)提升，還是(shì)物有所(suǒ)值的(dí)。節能住(zhù)宅給業(yè)主(zhǔ)帶(dài)來(lái)的zui直(zhí)接的收益是采暖費(fèi)用(yòng)的降(jiàng)低(dī)，雖然節(jié)能住(zhù)宅(zhái)必(bì)然會導致(zhì)一定的(dí)造價增加，購買(mǎi)成本增加(jiā)，但(dàn)綜合(hé)效益是明顯(xiǎn)的(dí)。以(yǐ)北京(jīng)一(yī)個(gè)140平方米(mǐ)的住宅(zhái)為(wéi)例(lì)，節(jié)能65%的建(jiàn)築(zhù)成本將增加(jiā)14000元，而普通建築(zhù)全年總能耗折合電(diàn)量包括日常照明，采(cǎi)暖，空(kōng)調用電量為6153度/年，而(ér)節能住(zhù)宅的全年總能耗(hào)折合(hé)電量為2153度/年，相(xiāng)比而言，節(jié)能住宅每年節(jié)省的(dí)電量(liáng)為(wéi)4000度(dù)，每(měi)度(dù)電(diàn)如(rú)果以(yǐ)0.45元計(jì)算，則全年(nián)節省(shěng)的電費為1800元(yuán)。由此(cǐ)可以看到(dào)，節能(néng)建築的初始(shǐ)投(tóu)資(zī)增加(jiā)了14000元(yuán)，但(dàn)每(měi)年可以(yǐ)節(jié)省1800元(yuán)，8年就可以(yǐ)收回(huí)全(quán)部(bù)投資(zī)，這還未考(kǎo)慮(lǜ)通(tōng)貨(huò)膨脹和能源價(jià)格攀升(shēng)的(dí)因(yīn)素。由此可(kě)見收(shōu)益(yì)還是相(xiāng)當明(míng)顯(xiǎn)的。