所謂模塊(kuài)化住宅(zhái)，即(jí)用(yòng)工(gōng)業化方式生(shēng)產(chǎn)住(zhù)宅(zhái)，在工廠生(shēng)產加工(gōng)建(jiàn)造模塊化單元，在(zài)工地(dì)組裝成高品質的商(shāng)務(wù)樓及(jí)住(zhù)房(fáng)，屬(shǔ)於(yú)裝配式(shì)住(zhù)宅的一種。這(zhè)種(zhǒng)建造(zào)方式(shì)的施(shī)工現場，沒有遍(biàn)地的泥漿(jiāng)和灰塵，樓房像積(jī)木(mù)一樣(yàng)搭建(jiàn)起來(lái)的(dí)，因此也(yě)被稱為“積(jī)木型(xíng)住(zhù)宅”。這種住(zhù)宅建築周期(qī)短(duǎn)，資(zī)源消耗少(shǎo)，綠色(sè)環保，可以有效(xiào)改善(shàn)施(shī)工環(huán)境(jìng)，改善傳統建築物窗(chuāng)框(kuàng)漏水，保溫(wēn)性(xìng)能(néng)不(bù)佳等弊病(bìng)，能比傳統方式節(jié)約鋼(gāng)材10%，木材80%，水(shuǐ)資(zī)源50%，降低施(shī)工(gōng)能耗(hào)40%。更(gēng)為(wéi)可觀的是現場施工建造人員減少89%，建(jiàn)造(zào)周期縮短70%，極大(dà)縮短了(liǎo)建(jiàn)築(zhù)生產周(zhōu)期。

專家(jiā)表示我國住(zhù)宅建築行業所麵(miàn)臨生產效率低，資(zī)源浪費(fèi)嚴重，標準(zhǔn)化程(chéng)度不高(gāo)，質量難(nán)以有效控(kòng)製(zhì)等問題，解決上(shàng)述問題(tí)的有(yǒu)效途(tú)徑之一就是走(zǒu)住宅(zhái)工(gōng)業化(huà)的(dí)道路。而(ér)發(fā)展裝(zhuāng)配式住宅又是(shì)實現住(zhù)宅工業(yè)化的(dí)關(guān)鍵，其(qí)核心技術(shù)在於主體結構(gòu)技術(shù)。因此(cǐ)模(mó)塊(kuài)化綠(lǜ)色鋼結(jié)構(gòu)住宅(zhái)應運而生(shēng)，在生產(chǎn)方式及(jí)結構形式上，十(shí)分匹配住宅工(gōng)業化(huà)發(fā)展需求(qiú)。