PM2.5的居高(gāo)不(bù)下，城市(shì)霧霾(mái)的加(jiā)劇(jù)，使得生活(huó)環(huán)境及(jí)可持(chí)續發(fā)展(zhǎn)成為(wéi)社會共同關(guān)注(zhù)的熱(rè)點問題
。房地產(chǎn)行業也開(kāi)始(shǐ)探尋新的建築(zhù)形(xíng)式，來(lái)適應人(rén)類(lèi)社(shè)會變(biàn)化帶來(lái)的居住變化
。為建(jiàn)築(zhù)披上(shàng)“綠色外(wài)衣"，已(yǐ)經(jīng)成為當前房(fáng)地產市場zui為流(liú)行的(dí)行為(wéi)
。建(jiàn)設(shè)綠色
，低(dī)碳城市(shì)已經成為了時(shí)代(dài)發展的(dí)主(zhǔ)旋律
。打造科(kē)技
，健康(kāng)的(dí)住宅(zhái)隨(suí)之成(chéng)為了房地產行業發(fā)展(zhǎn)的新趨(qū)勢(shì)
。

我(wǒ)國(guó)是綠建推動力(lì)度zui大的(dí)國家(jiā)

今(jīn)年1月(yuè)，*轉發(fā)了國(guó)家*和*聯(lián)合發(fā)布(bù)的《綠(lǜ)色(sè)建築(zhù)行動方(fāng)案(àn)》通(tōng)知
。“方案"以國辦發2013年(nián)的“1號文(wén)件"正式轉(zhuǎn)發，綠色建(jiàn)築已經上升到(dào)國家戰略
。在新型城(chéng)鎮(zhèn)化
，綠(lǜ)色建築(zhù)推行大背景下，要求(qiú)建築行(háng)業向節能環保(bǎo)方向發(fā)展
。目(mù)前(qián)，現(xiàn)在沒有(yǒu)任(rèn)何一個國家像我國(guó)政(zhèng)府這樣大(dà)規模(mó)推動綠(lǜ)色建(jiàn)築(zhù)
。綠色(sè)建(jiàn)築(zhù)需要因地(dì)製宜地去執行綠色建築(zhù)標(biāo)準(zhǔn)，根(gēn)據我國工(gōng)程建(jiàn)設(shè)管理要求創新機製體製(zhì)
。目前(qián)，政府還在對綠色建築(zhù)實(shí)行獎(jiǎng)勵機製，對於(yú)江蘇(sū)
，上(shàng)海等城(chéng)市已經(jīng)優先給(gěi)予了國家(jiā)補貼(tiē)，以此來(lái)推動市(shì)場(cháng)健(jiàn)康發(fā)展
。

綠色建(jiàn)築理念需要(yào)產業(yè)化(huà)來(lái)實現

早在(zài)2012年(nián)，國家*下發的(dí)《“十(shí)二五(wǔ)"建(jiàn)築節(jié)能專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃》要求規劃期(qī)末，城鎮新(xīn)建(jiàn)建築20%以上(shàng)達到(dào)綠色建(jiàn)築(zhù)標(biāo)準要求(qiú)
。中(zhōng)國(guó)建(jiàn)築設(shè)計(jì)研究(jiū)院原副總(zǒng)建(jiàn)築師
，亞洲人居環境協(xié)會副主席(xí)開彥認(rèn)為(wéi)，“想要做到(dào)真正的綠色建築(zhù)，把(bǎ)我國目前粗放型(xíng)的(dí)生產方式轉變(biàn)成產業(yè)化的(dí)生產方(fāng)式是(shì)*的路徑(jìng)，產業化是綠(lǜ)色(sè)建築下一步(bù)的(dí)發展(zhǎn)目標
。我國的(dí)建築量很大，與(yǔ)*的建築(zhù)量大約(yuē)相(xiāng)等，但是(shì)我們的(dí)生(shēng)產(chǎn)方式(shì)還很落後，需(xū)要創新改(gǎi)革(gé)
。"

目(mù)前，產業化問題很受國內外(wài)的關注，但是我(wǒ)國的(dí)產業(yè)化到目前為(wéi)止(zhǐ)還停留在(zài)起(qǐ)步的(dí)階(jiē)段(duàn)
。開彥(yàn)表示(shì)：“我們目前(qián)把裝配(pèi)化作為(wéi)產業(yè)化的(dí)追(zhuī)求(qiú)目(mù)標是錯誤(wù)的(dí)
。產業化是一(yī)個生(shēng)產鏈，從建(jiàn)築設(shè)計到產品(pǐn)
，材(cái)料，要做到標準(zhǔn)化
，序(xù)列(liè)化
。但(dàn)是我(wǒ)國(guó)目前建築(zhù)的(dí)生產(chǎn)方(fāng)式(shì)是，櫥櫃是(shì)木(mù)工來(lái)做
，電是(shì)電氣(qì)工(gōng)程師做
，煤(méi)氣更(gēng)是在所(suǒ)有(yǒu)裝修都(dū)做完後(hòu)才來做(zuò)
。如(rú)果(guǒ)這(zhè)些東西都可(kě)以通過工(gōng)廠化先做好(hǎo)，然(rán)後(hòu)通過(guò)集(jí)裝箱運輸，zui後完成裝配，這(zhè)樣裝(zhuāng)配(pèi)的速(sù)度就會(huì)很快
，質(zhì)量(liáng)也(yě)會很好
。"

讓消(xiāo)費(fèi)者切身感受(shòu)到(dào)綠(lǜ)建的好處

當(dāng)前很(hěn)多城市準(zhǔn)備強製執行綠(lǜ)色(sè)建築標準，江(jiāng)蘇省(shěng)便是全(quán)國*以省(shěng)級(jí)名義對(duì)綠色建築(zhù)實(shí)行強(qiáng)製的省(shěng)份(fèn)
。據悉，2014年(nián)湖北省(shěng)也(yě)將強製(zhì)執行綠色建築(zhù)標準
。對於政策(cè)的強製(zhì)執(zhí)行，業內人士認為，“對綠色建築(zhù)的(dí)行(háng)動(dòng)方案還是應該提倡(chàng)的，它對(duì)提(tí)高人們的(dí)生活品質(zhì)和(hé)居住舒(shū)適度(dù)有很好幫助(zhù)
。但是應該結合(hé)當(dāng)地房地產市(shì)場的現狀，包(bāo)括(kuò)開發商利(lì)潤(rùn)狀(zhuàng)況(kuàng)去製(zhì)定標準，而(ér)不(bù)應(yīng)該(gāi)隻(zhī)出(chū)台(tái)強製標(biāo)準
。"

“強製標準應該(gāi)隻(zhī)是個(gè)底(dǐ)綫(xiàn)，真(zhēn)正(zhèng)追(zhuī)求質量好的綠色建築產(chǎn)品，還是要(yào)靠開發商(shāng)主(zhǔ)動性(xìng)
，靠市場(cháng)導向
。建議底綫(xiàn)應該(gāi)放低(dī)一些，用(yòng)市(shì)場(cháng)化手段(duàn)去(qù)引(yǐn)導消費者去(qù)追(zhuī)求更高(gāo)品質(zhì)的生活(huó)體驗(yàn)，追(zhuī)求更綠(lǜ)色
，更環(huán)保(bǎo)的(dí)商(shāng)品房
。如(rú)果所有(yǒu)項(xiàng)目都站(zhàn)在同一個(gè)起跑(pǎo)綫上，也就(jiù)不(bù)會再稱之為項目(mù)附加值
。"從北京(jīng)情況(kuàng)來(lái)看，很(hěn)多中(zhōng)項目(mù)都(dū)增加(jiā)了綠(lǜ)色係統(tǒng)
。綠色(sè)建築做的(dí)好(hǎo)壞，一方(fāng)麵(miàn)是(shì)配(pèi)備設備質(zhì)量的好(hǎo)壞(huài)，另(lìng)一(yī)方麵(miàn)是要考慮人住(zhù)進去之後的(dí)感(gǎn)受
。業內(nèi)人(rén)士稱(chēng)，“目(mù)前整個(gè)行(háng)業(yè)還比(bǐ)較(jiào)魚(yú)龍(lóng)混(hùn)雜，很(hěn)多(duō)開(kāi)發(fā)商在(zài)配備(bèi)各(gè)種各(gè)樣(yàng)產(chǎn)品，但(dàn)是如果不能把它們更好地結合起(qǐ)來(lái)，便會影響到(dào)產品的銷售力(lì)
。這(zhè)就(jiù)需要在執(zhí)行(háng)過程中加(jiā)大(dà)監(jiān)管
。如果開發(fā)商(shāng)本(běn)身(shēn)壓力成本比(bǐ)較大(dà)，強(qiáng)製(zhì)執行(háng)又監管(guǎn)不(bù)到(dào)位，就會出現一(yī)些(xiē)問題
。"

綠色(sè)建(jiàn)築標準(zhǔn)的實施，不(bù)能單(dān)靠開(kāi)發商(shāng)推廣，還(huán)需(xū)要*相(xiāng)關部委(wěi)去推廣，向百(bǎi)姓(xìng)推薦(jiàn)如何(hé)鑒(jiàn)別(bié)綠色(sè)建築，例如建立體(tǐ)驗的場(cháng)所(suǒ)，讓(ràng)更(gēng)多(duō)購(gòu)房(fáng)者切身(shēn)感受到區(qū)別
。