工(gōng)控(kòng)摘要：在(zài)不久(jiǔ)前(qián)召(zhào)開的第十屆中外(wài)綠(lǜ)色(sè)人(rén)居(jū)論(lùn)壇(tán)上(shàng)
，*院士(shì)
，清(qīng)華大學(xué)建(jiàn)築(zhù)學院教授江億公(gōng)開呼(hū)籲
，今後應嚴格控製(zhì)商業(yè)建(jiàn)築(zhù)尤其是超(chāo)豪華(huá)
，超(chāo)高層(céng)地(dì)標(biāo)性建築的(dí)開(kāi)發建設(shè)規模(mó)
。如果(guǒ)不(bù)對(duì)目前商(shāng)業建築的能耗(hào)進(jìn)行適(shì)度(dù)控(kòng)製
，未來(lái)伴(bàn)隨(suí)城(chéng)鎮化的(dí)推進(jìn)
，中國(guó)的能源使(shǐ)用(yòng)“將(jiāng)會出現(xiàn)大(dà)問題(tí)”
。
　　
　　據江億介紹
，目前中(zhōng)國(guó)人(rén)均建築(zhù)運行(háng)能耗是美國(guó)的1/7
，是經濟合作與發展組(zǔ)織(zhī)國(guó)家的1/4
，和發(fā)達國家(jiā)相比
，中(zhōng)國能(néng)耗水(shuǐ)平相對(duì)較低(dī)
。但近(jìn)年來(lái)
，隨著經(jīng)濟的增長
，中國內(nèi)地商(shāng)業(yè)建築(zhù)的(dí)規模(mó)
，標準
，檔(dàng)次(cì)越(yuè)來(lái)越高
，超高層(céng)建築層出(chū)不窮(qióng)
，已經有一大(dà)批(pī)商用建(jiàn)築
，其用(yòng)能水(shuǐ)平(píng)已接近(jìn)甚(shèn)至超過香(xiāng)港地區(qū)和(hé)美(měi)國的(dí)能耗標準
。
　　
　　因此(cǐ)
，一(yī)個嚴肅(sù)的(dí)問題(tí)擺在(zài)前麵(miàn)：如果向(xiàng)世界發達國家(jiā)和地區的(dí)標(biāo)準(zhǔn)看齊
，則(zé)未來(lái)中(zhōng)國(guó)建築能耗至少(shǎo)還(huán)要再翻兩番
。這(zhè)顯(xiǎn)然是一(yī)個令人擔憂的局麵
。目前(qián)
，*化石(shí)能源消耗(hào)總量(liáng)已經逼近上限
，今後將逐(zhú)年(nián)下(xià)降(jiàng)
。江億說
，如(rú)果(guǒ)允許使(shǐ)用(yòng)的化石(shí)能源的(dí)1/3用(yòng)來(lái)運行建築(zhù)的話(huà)
，按(àn)照(zhào)人(rén)口(kǒu)估算
，未來(lái)2020年(nián)到(dào)2025年
，我國建(jiàn)築總的化石能源消(xiāo)耗(hào)應該控(kòng)製(zhì)在11億噸標(biāo)準煤上(shàng)
。一旦建築能耗的(dí)上限被(bèi)突(tū)破(pò)
，中國能(néng)源(yuán)的使用就(jiù)會出大問(wèn)題(tí)
。
　　
　　十八大報告提出(chū)要求(qiú)
，要(yào)嚴格(gé)控(kòng)製能源消耗(hào)總(zǒng)量(liáng)
。在(zài)江億看來(lái)
，要做好(hǎo)建築(zhù)能(néng)耗(hào)的總量(liáng)控製
，關鍵是合(hé)理(lǐ)控製(zhì)商(shāng)業建(jiàn)築的開(kāi)發(fā)規模(mó)
。而未來十(shí)年
，中國(guó)城(chéng)鎮化(huà)過程中(zhōng)到底會製(zhì)造多(duō)大(dà)的(dí)建築規(guī)模(mó)
，迄今(jīn)還鮮(xiān)有(yǒu)確(què)切估算(suàn)
。學界有(yǒu)600億
，800億甚(shèn)至1000億(yì)平(píng)方(fāng)米幾種不同(tóng)版(bǎn)本的揣(chuǎi)測數(shù)據
。
　　
　　實際上
，目前在(zài)中國的(dí)許(xǔ)多城市
，已出(chū)現(xiàn)商業建築開發(fā)過剩的苗(miáo)頭
。上海市銀監局不久(jiǔ)前曾對商業(yè)地(dì)產(chǎn)信貸發出風險預警(jǐng)
。常(cháng)被(bèi)業界詬(gòu)病(bìng)的商(shāng)業地(dì)產過(guò)剩(shèng)城(chéng)市
，如(rú)沈陽(yáng)
，一條(tiáo)大街(jiē)上布(bù)局規(guī)劃了40餘(yú)個購(gòu)物中(zhōng)心(xīn)
。商業建(jiàn)築的(dí)大量空(kōng)置(zhì)
，反復拷問(wèn)一些城(chéng)市(shì)政府(fǔ)：是(shì)否(fǒu)真的(dí)需要建(jiàn)設(shè)那麼(mó)多地標工程(chéng)？
　　
　　在(zài)江(jiāng)億看(kàn)來
，未(wèi)來中國(guó)要(yào)實(shí)現建築能(néng)耗(hào)的(dí)總量控(kòng)製(zhì)
，有(yǒu)兩條路可走：一條是(shì)通過(guò)運用(yòng)太陽能和各(gè)種(zhǒng)可(kě)再(zài)生能源等高技(jì)術(shù)
，實(shí)現既有(yǒu)建築(zhù)的節能改(gǎi)造
，實現(xiàn)零能(néng)耗運(yùn)行；另一條路
，則(zé)是秉(bǐng)承中華(huá)民族的傳(chuán)統文化(huà)
，不追求(qiú)高
，大(dà)
，洋(yáng)
，嚴控(kòng)能耗較高的地標(biāo)性(xìng)項目(mù)數量(liáng)
。實踐(jiàn)還證(zhèng)明
，分(fēn)散(sàn)供(gōng)熱（冷）比(bǐ)集中(zhōng)供(gōng)熱(rè)（冷(lěng)）更利(lì)於實現建(jiàn)築的能(néng)耗控製(zhì)
，這(zhè)也對(duì)現(xiàn)行相(xiāng)關(guān)政策的調整(zhěng)提出要求
。
　　
　　近(jìn)年(nián)來(lái)
，各地普(pǔ)遍(biàn)掀起(qǐ)對超高層建築(zhù)的“崇拜”
，地方(fāng)主政者熱(rè)衷於用(yòng)建(jiàn)築的高度標榜城市建設的政績高度
。在這種(zhǒng)建(jiàn)築理念(niàn)的驅動下
，一些城市(shì)的(dí)商業建築(zhù)能耗迅速(sù)趕(gǎn)超歐(ōu)美(měi)國(guó)家標(biāo)準
。這股歪(wāi)風(fēng)如(rú)不及時(shí)製(zhì)止(zhǐ)
，將嚴(yán)重幹(gān)擾綠色建(jiàn)築
，綠(lǜ)色人居國家戰略(lüè)的順利(lì)推(tuī)進(jìn)
。
　　
　　江億(yì)此前(qián)曾向*等相(xiāng)關部門建議(yì)
，在對(duì)一(yī)些商(shāng)業(yè)建(jiàn)築(zhù)進(jìn)行規劃(huá)審批時
，應事(shì)先限(xiàn)定其(qí)單(dān)位(wèi)麵(miàn)積(jī)的(dí)用(yòng)能標(biāo)準
，設定能(néng)耗上限
，倒(dǎo)逼其(qí)進(jìn)行建築節(jié)能設計(jì)
。據(jù)江(jiāng)億介紹
，其實(shí)控製商(shāng)業建(jiàn)築開(kāi)發(fā)規(guī)模(mó)的政策工(gōng)具並(bìng)非沒(méi)有(yǒu)
，比(bǐ)如房產稅(shuì)
，空(kōng)置稅(shuì)
，這在(zài)發達國家早已司(sī)空(kōng)見(jiàn)慣
。