綠色(sè)建(jiàn)築(zhù)呼喚本土化(huà)創(chuàng)新
點(diǎn)擊次(cì)數(shù)：2556 更新(xīn)時(shí)間(jiān)：2013-05-09
我國綠色(sè)建築(zhù)的發展(zhǎn)正迅(xùn)速(sù)邁(mài)向(xiàng)“由點(diǎn)及麵”。年初(chū)發布(bù)的(dí)《綠色建(jiàn)築行動方(fāng)案(àn)》要(yào)求，“十二(èr)五(wǔ)”期(qī)間，我(wǒ)國要(yào)發展(zhǎn)超(chāo)過10億平(píng)方米的綠色(sè)建築(zhù)。屆時，我國(guó)的綠色建(jiàn)築(zhù)將占綠色建(jiàn)築(zhù)的一(yī)半以上。
與(yǔ)此(cǐ)同時(shí)，開(kāi)發(fā)商和設計(jì)機(jī)構對於綠(lǜ)色建(jiàn)築(zhù)的(dí)實(shí)踐也(yě)在(zài)“自(zì)淺入深(shēn)”。“如(rú)此大(dà)的(dí)建築規模(mó)，意味著綠(lǜ)色(sè)建(jiàn)築所要考(kǎo)慮的問(wèn)題已(yǐ)不僅(jǐn)僅是(shì)建築(zhù)單(dān)品，而是(shì)要從(cóng)未來的社區，城(chéng)市生活(huó)出發(fā)，涉(shè)及(jí)到的方麵非常多。”近(jìn)日，當代(dài)節(jié)能(néng)置業(yè)股(gǔ)份有(yǒu)限公司節(jié)能執行官(guān)陳(chén)音在由Sunlay三(sān)磊(lěi)設(shè)計主辦的(dí)“綠(lǜ)色(sè)建築與(yǔ)城市(shì)的(dí)可持續發(fā)展”的(dí)沙龍交流中表(biǎo)示(shì)，目前我國綠(lǜ)色(sè)建築已(yǐ)從(cóng)“要不(bù)要(yào)做”轉(zhuǎn)向“怎(zěn)麼做”的階段，很多問(wèn)題(tí)需要一邊(biān)探(tàn)索一邊思考。
舒適(shì)大於(yú)評級
做(zuò)綠(lǜ)色建(jiàn)築(zhù)能平衡(héng)成本和收益，得(dé)到市(shì)場(cháng)認(rèn)可(kě)嗎？這(zhè)恐(kǒng)怕(pà)是(shì)所有開(kāi)發(fā)商(shāng)zui關心(xīn)的問題。對(duì)此(cǐ)，陳(chén)音(yīn)表(biǎo)示，二(èr)星以上綠色(sè)建築(zhù)確實會增(zēng)加(jiā)一些(xiē)成本，但(dàn)是(shì)我(wǒ)國(guó)綠(lǜ)色建(jiàn)築節能(néng)節(jié)水效(xiào)果明(míng)顯(xiǎn)，如(rú)太陽(yáng)能(néng)熱水(shuǐ)比例(lì)達到78%，可再生(shēng)能(néng)源發(fā)電(diàn)量(liáng)占(zhān)建(jiàn)築(zhù)用(yòng)電(diàn)量(liáng)的15.4%，平均非(fēi)傳統(tǒng)水源(yuán)利(lì)用率達到24.3%。通過降低能耗(hào)，再加(jiā)上(shàng)政府的(dí)補(bǔ)貼政策(cè)，一(yī)般綠色建(jiàn)築項(xiàng)目在3年到(dào)7年內均能收回綠色技術所帶來的成本增量。
“至(zhì)於市(shì)場認(rèn)不認可，一(yī)個(gè)取決於購(gòu)房(fáng)者的(dí)觀念，再一個(gè)取決於產品的舒(shū)適度。事實(shí)證明(míng)，如果(guǒ)確實做得好(hǎo)，還是有不少人買單的(dí)”。三磊設計總(zǒng)裁張(zhāng)華以(yǐ)太(tài)原（樓(lóu)盤）萬國(guó)城MOMA為例，指(zhǐ)出該項(xiàng)目在太原定(dìng)價雖較高，但是內部(bù)裝(zhuāng)修不像傳統(tǒng)的(dí)豪(háo)宅(zhái)那樣(yàng)奢(shē)華(huá)，而是比較簡(jiǎn)單，幹(gān)淨。因為采用了(liǎo)恒(héng)溫(wēn)恒濕的技術，再加(jiā)上優異的隔音和外遮陽(yáng)性(xìng)能(néng)，營造(zào)了一種安(ān)靜(jìng)，真(zhēn)實的(dí)空間，讓房子本身(shēn)的舒適(shì)性大大(dà)提升。
“這其(qí)實也(yě)是一個(gè)把(bǎ)錢(qián)花(huā)在哪裏(lǐ)的問題”，對(duì)此(cǐ)張(zhāng)華深(shēn)有(yǒu)感(gǎn)觸(chù)，他(tā)直(zhí)言(yán)，有些開(kāi)發(fā)商更(gēng)注重把錢(qián)投到材(cái)料的進(jìn)口(kǒu)和堆(duī)砌上。“有一次去(qù)參觀(guān)某個豪(háo)宅項目，因為(wéi)南(nán)方的(dí)冬天非常冷(lěng)，盡管屋(wū)內的裝修(xiū)非常(cháng)豪(háo)華(huá)，但(dàn)是(shì)在(zài)屋內還(huán)得穿著(zhuó)棉襖，*沒有(yǒu)舒適的感(gǎn)覺(jué)。”
金融街控股總建(jiàn)築(zhù)師傅(fù)英(yīng)傑則(zé)更為直(zhí)接(jiē)地(dì)表示(shì)，“綠色建(jiàn)築(zhù)評(píng)級其(qí)實(shí)對我(wǒ)們的銷(xiāo)售沒(méi)有太(tài)大意義(yì)，我們主要是想通過評(píng)級這種(zhǒng)方(fāng)式(shì)來檢(jiǎn)驗產品(pǐn)品(pǐn)質”，他認(rèn)為，綠色(sè)建(jiàn)築未(wèi)來的(dí)發(fā)展方向(xiàng)並(bìng)不是(shì)單純的節能或(huò)環(huán)保(bǎo)，而(ér)是(shì)要(yào)與(yǔ)健康舒(shū)適的生活相(xiāng)結合(hé)來探索。
“說到底(dǐ)，節(jié)能(néng)也好(hǎo)，綠色也(yě)好(hǎo)，都是手(shǒu)段而不是(shì)目標”。北京金易格新能源科技發(fā)展有限(xiàn)公司董事長(cháng)班(bān)廣(guǎng)生一語中的。
終(zhōng)結拿(ná)來主(zhǔ)義(yì)
然而當(dāng)理想照進(jìn)現實，總(zǒng)是麵臨著(zhuó)需(xū)要(yào)跨越的障礙。“*的問題是(shì)，拿來主義(yì)不(bù)再了(liǎo)。”班(bān)廣生表示，目(mù)前(qián)很多綠色建(jiàn)築的(dí)材(cái)料(liào)和(hé)技術都是舶(bó)來品(pǐn)，在(zài)國內是(shì)組合拼接(jiē)大於創新。因為環境(jìng)不(bù)同(tóng)，自然會(huì)出現無(wú)法滿足國內需(xū)求的(dí)情(qíng)況。“國外開(kāi)窗有風沙(shā)嗎(má)？有(yǒu)霧(wù)霾嗎？有(yǒu)柳絮(xù)嗎(má)？如果沒有，那就要靠我們(mén)自(zì)己創(chuàng)新。”
相(xiāng)關的(dí)綠(lǜ)建標準(zhǔn)的認證(zhèng)問題也引起了在(zài)場(cháng)開發(fā)商(shāng)和(hé)設(shè)計(jì)機構的(dí)熱烈(liè)討(tǎo)論(lùn)。*經中（天津(jīn)（樓(lóu)盤））投資有(yǒu)限公司(sī)生態(tài)研究中心(xīn)副總謝丹就表示，目(mù)前LEED認(rèn)證在中國存(cún)在明顯缺陷(xiàn)，由於(yú)采(cǎi)用(yòng)總(zǒng)分(fēn)通過方式，隻(zhī)要(yào)後期(qī)其他計分條目(mù)多投入，一些建(jiàn)築(zhù)即使節能係(xì)數很(hěn)低(dī)也能達標(biāo)。他以(yǐ)某寫(xiě)字樓為例，該項(xiàng)目為了評LEED而(ér)引(yǐn)入了新(xīn)風係統，在(zài)後期運行中新風(fēng)係(xì)統(tǒng)所占(zhān)的(dí)能耗比例(lì)達到50%，由於商(shāng)業地產很多是開發商(shāng)自(zì)持運營，這必然造成使(shǐ)用成本的(dí)上(shàng)揚。如(rú)果不(bù)開(kāi)新風係(xì)統(tǒng)，又(yòu)影響了寫字樓的定位，因此是不可(kě)持(chí)續的(dí)發(fā)展(zhǎn)方(fāng)式(shì)。
實際上，申請(qǐng)LEED認證(zhèng)所帶來(lái)的巨(jù)大增(zēng)量(liáng)成本在業內已是(shì)普(pǔ)遍現象(xiàng)。相關資料顯示，負責LEED預(yù)認(rèn)證(zhèng)審(shěn)查(chá)的(dí)AP（資格人士），主要依據體係(xì)內(nèi)的條(tiáo)目(mù)對(duì)項(xiàng)目進行(háng)比對與打分，隻要企(qǐ)業通(tōng)過任(rèn)何(hé)材料(liào)，圖(tú)表(biǎo)，照片等(děng)形(xíng)式，證明確(què)實采用了(liǎo)相關技術或產品(pǐn)，便(biàn)可以獲得(dé)加分(fēn)。由於(yú)LEED認證過程(chéng)相當(dāng)繁(fán)復(fù)，許多企業都會引進專業顧問(wèn)機構或(huò)AP，僅咨詢(xún)費和審(shěn)核(hé)費就得花費(fèi)幾十萬(wàn)元(yuán)。而這些機構或AP為幫(bāng)助企(qǐ)業獲得加分，還可(kě)能推(tuī)薦種(zhǒng)種(zhǒng)昂貴(guì)的技(jì)術或(huò)產品，從(cóng)而(ér)進(jìn)一步增(zēng)加項目(mù)成(chéng)本。“這和LEED認證是行(háng)業組織(zhī)起家，夾雜(zá)了太多(duō)行業(yè)利益(yì)不(bù)無關係(xì)”，謝(xiè)丹表(biǎo)示(shì)。
相比之(zhī)下(xià)，本土(tǔ)的綠色建築評(píng)價(jià)標(biāo)準則顯得更為“經濟適用”。陳音表示，綠建一星(xīng)標準門檻很低(dī)，隻要項(xiàng)目(mù)嚴格按(àn)照(zhào)國(guó)家強(qiáng)製性標準實(shí)施，稍加用心(xīn)便(biàn)可達到，不(bù)用(yòng)多花錢(qián)。而隨著(zhuó)強(qiáng)製性節(jié)能要(yào)求的提高，二(èr)星，三(sān)星綠(lǜ)色建(jiàn)築的增(zēng)量(liáng)成(chéng)本也在不斷下滑，“對(duì)於一(yī)些大(dà)型(xíng)房企而言，三星綠(lǜ)建(jiàn)每平(píng)方米(mǐ)的(dí)增(zēng)量(liáng)成本不會(huì)超過百(bǎi)元”，一(yī)位建築師(shī)向記者坦(tǎn)言(yán)。
“頂(dǐng)層設(shè)計同樣是推(tuī)動(dòng)綠(lǜ)色建(jiàn)築(zhù)發(fā)展的(dí)重要力(lì)量。我國(guó)的(dí)綠(lǜ)色建築補(bǔ)貼的力度(dù)之(zhī)大，同樣為上所(suǒ)少見(jiàn)，足見政府的(dí)決(jué)心。”然而(ér)班廣生認為(wéi)，目(mù)前無論是節(jié)能還(huán)是綠(lǜ)色補(bǔ)貼(tiē)，都是*依(yī)靠從上(shàng)往(wǎng)下推，而(ér)沒有將(jiāng)消費(fèi)群體(tǐ)納入，不(bù)是依靠(kào)市場來(lái)拉動(dòng)發展(zhǎn)，這造(zào)成中間(jiān)的環(huán)節太過繁(fán)瑣(suǒ)，很多補(bǔ)貼(tiē)款項無(wú)法落實，這是當前亟待(dài)解決(jué)的(dí)問(wèn)題。
