綠色建築(zhù)開(kāi)啟低(dī)碳(tàn)新(xīn)理念(niàn)
點(diǎn)擊(jī)次(cì)數(shù)：3278 更新時(shí)間(jiān)：2013-03-21
工控摘要：綠色(sè)建築(zhù)在(zài)哈(hā)爾濱市的起步是(shì)從新建(jiàn)住宅(zhái)開始(shǐ)，項目試(shì)點啟動(dòng)以(yǐ)來已(yǐ)有(yǒu)18.15萬(wàn)平方(fāng)米(mǐ)的建(jiàn)築(zhù)麵(miàn)積獲得國家綠色(sè)建(jiàn)築設計(jì)標(biāo)識。
哈西萬達廣(guǎng)場(cháng)F區(qū)住宅獲得(dé)國(guó)家(jiā)一設計(jì)評(píng)價(jià)標(biāo)識；濱才城塞(sāi)納維拉(lā)慕(mù)雲C棟住宅獲(huò)得國家(jiā)二(èr)設(shè)計評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)；辰能(néng)溪(xī)樹庭院(yuàn)1-3，6，7號住宅榮(róng)獲國(guó)家三(sān)設計(jì)評價標識(shí)。根據(jù)中國(guó)綠色(sè)建築評(píng)價體(tǐ)係，三星(xīng)為(wéi)zui高。想要獲得(dé)三需要通(tōng)過(guò)國家*審批(pī)認定。而辰(chén)能溪樹庭院(yuàn)獲(huò)得(dé)三設計評價標(biāo)識，不(bù)僅是黑龍江(jiāng)省的(dí)*，也是東北(běi)三省的(dí)*，可以(yǐ)說(shuō)為嚴(yán)寒地區(qū)綠(lǜ)色(sè)建(jiàn)築建設樹立了(liǎo)樣板。
節水，節能(néng)，節地本(běn)土(tǔ)化
建設三星(xīng)標(biāo)準(zhǔn)就(jiù)像在(zài)做(zuò)選(xuǎn)擇題(tí)，除(chú)了人們普(pǔ)遍(biàn)了(liǎo)解的綠化(huà)，光(guāng)照，節(jié)水，節(jié)能，節(jié)地(dì)等低碳理念外(wài)。按《綠(lǜ)色建(jiàn)築評(píng)價(jià)標準》還要求新(xīn)能源(yuán)，新(xīn)材(cái)料，新(xīn)技術的(dí)使用。而且兩邊的要(yào)求都(dū)很(hěn)嚴(yán)格，堪稱“兩頭堵”。比(bǐ)如新(xīn)能(néng)源(yuán)的(dí)采(cǎi)用(yòng)，zui開(kāi)始項目考慮的(dí)是太陽能(néng)，但考察(chá)測算發現太陽能光伏發(fā)電係統，在黑龍江(jiāng)省易發生(shēng)“氣候不適(shì)”影響使用乃至(zhì)壽命的問題，因(yīn)此項目因地(dì)製宜地采(cǎi)取了地(dì)源熱泵(bèng)技(jì)術。再比如節水，哈爾濱氣(qì)候屬中溫帶(dài)大(dà)陸(lù)性季風氣候，冬長(cháng)夏短，氣候分區屬嚴寒地(dì)區A區(qū)，全(quán)年平(píng)均降水(shuǐ)量(liáng)僅(jǐn)569.1毫(háo)米，主(zhǔ)要集中在(zài)6~9月，夏(xià)季占(zhān)全(quán)年降(jiàng)水量(liáng)的60%。因此在氣候溫暖地區適用的雨水回收係統(tǒng)，在(zài)哈爾濱顯(xiǎn)然(rán)也不合(hé)適。權(quán)衡利弊(bì)項目(mù)選擇了建(jiàn)設“中(zhōng)水(shuǐ)回用係統”，即將沐(mù)浴，洗漱(shù)用(yòng)的(dí)雜(zá)排水(shuǐ)與傳(chuán)統(tǒng)汙(wū)水相(xiāng)分級，再通(tōng)過(guò)過濾(lǜ)，消毒(dú)係(xì)統實現回(huí)收並(bìng)應(yīng)用於綠(lǜ)化和清(qīng)潔(jié)。
提(tí)升品(pǐn)牌(pái)效應難見短期收(shōu)益
相(xiāng)比(bǐ)於傳(chuán)統建(jiàn)築，綠色建(jiàn)築的優勢是(shì)在(zài)使用中不斷體(tǐ)現(xiàn)出(chū)來的。比如(rú)當前地源(yuán)熱(rè)泵技術(shù)的投用，已(yǐ)經能夠(gòu)滿足小區內(nèi)的車庫(kù)供暖。中水回用(yòng)係統也(yě)會使得(dé)物(wù)業公(gōng)司(sī)在(zài)管(guǎn)理方麵備感(gǎn)輕鬆。冬(dōng)季供暖一直是哈爾濱市(shì)麵臨的(dí)大課題(tí)，三(sān)星(xīng)標準項(xiàng)目(mù)采用的先進(jìn)的天棚微輻射(shè)技(jì)術(shù)，將供(gōng)暖(nuǎn)管移(yí)至天(tiān)棚(péng)，同時牆(qiáng)體(tǐ)采用15厘米(mǐ)厚的苯板。進(jìn)熱(rè)溫度(dù)隻要30攝(shè)氏度左右(yòu)，就(jiù)能夠保(bǎo)證室(shì)內(nèi)溫暖。據(jù)測算(suàn)冬(dōng)季保(bǎo)持(chí)相同室(shì)溫，用熱量(liáng)僅為(wéi)傳統(tǒng)建(jiàn)築(zhù)的(dí)一半(bàn)左(zuǒ)右(yòu)。
可以算(suàn)這樣一筆(bǐ)賬，由於綠色建(jiàn)築的安(ān)全性和(hé)耐(nài)久(jiǔ)性(xìng)比(bǐ)較高，使(shǐ)用年限要(yào)遠超傳統(tǒng)建築。同時由於(yú)使(shǐ)用期(qī)間(jiān)降(jiàng)低了各種能(néng)耗，幾十(shí)年積累(léi)下(xià)來，就是不小的一(yī)筆數目。
當前的(dí)問題(tí)是，開(kāi)發(fā)商們(mén)都(dū)知道建(jiàn)綠(lǜ)色(sè)建(jiàn)築(zhù)的種種好(hǎo)處，但是建設中往往應(yīng)者(zhě)寥(liáo)寥，這其中(zhōng)繞不開(kāi)的(dí)核心問題(tí)，就是投入(rù)。有(yǒu)業(yè)內(nèi)人(rén)士分析(xī)在房(fáng)地產(chǎn)市場方興未艾的今天。開發商追(zhuī)求的(dí)是(shì)高速(sù)回報。在(zài)生(shēng)態，節能技術上做投(tóu)入(rù)，盡管(guǎn)可(kě)以(yǐ)提升產(chǎn)品(pǐn)質(zhì)量(liáng)，增強品(pǐn)牌效應(yīng)，但對(duì)於開發商(shāng)收獲(huò)利(lì)潤卻(què)幫助不大(dà)。
公(gōng)共(gòng)建築推廣(guǎng)“綠色”標(biāo)準(zhǔn)
而如何鼓(gǔ)勵(lì)開(kāi)發商(shāng)建(jiàn)綠色建(jiàn)築(zhù)，有業內人(rén)士稱政(zhèng)府要(yào)扮演(yǎn)重要角色(sè)。國家2012年(nián)*發(fā)布(bù)167號文件已(yǐ)經表(biǎo)示(shì)，綠色三星(xīng)，二建(jiàn)築，應(yīng)給予獎(jiǎng)勵和(hé)補(bǔ)貼(tiē)。為鼓勵(lì)綠色(sè)建築(zhù)發展(zhǎn)壯大(dà)，北京，上(shàng)海，青(qīng)島等發達城市(shì)均(jūn)已(yǐ)出台(tái)補貼細(xì)則(zé)，黑龍江(jiāng)省(shěng)也(yě)研(yán)究(jiū)出(chū)台鼓(gǔ)勵政策，規(guī)定(dìng)凡(fán)獲(huò)得(dé)綠色建築標(biāo)識的項目，在房(fáng)地(dì)產開發企業綜(zōng)合信用評價(jià)時給(gěi)予(yú)加分(fēn)。當(dāng)前的情況是(shì)，各地補(bǔ)貼政策吸引度普遍(biàn)偏低(dī)，每(měi)平方米隻(zhī)有幾十元的補(bǔ)貼款，有時還(huán)不(bù)足(zú)以(yǐ)抵消開發商建(jiàn)設綠色(sè)建(jiàn)築(zhù)的(dí)前期投(tóu)入(rù)。要扭轉(zhuǎn)開發(fā)商急(jí)於(yú)回收(shōu)利(lì)潤的慣性思(sī)維，顯然還(huán)需(xū)要做(zuò)更多(duō)的工(gōng)作(zuò)。
值(zhí)得(dé)一提的(dí)是(shì)，盡(jìn)管住(zhù)宅(zhái)建(jiàn)築(zhù)領域綠色建(jiàn)築進(jìn)展偏緩(huǎn)，公(gōng)共建築卻取得了突(tū)破(pò)。目(mù)前，哈爾(ěr)濱正積極(jí)組(zǔ)織哈(hā)西(xī)客站，群力遠大(dà)購(gòu)物廣場和哈(hā)西(xī)萬達(dá)酒店，繼紅小學(xué)哈西分(fēn)校(xiào)等項(xiàng)目申報綠色建築(zhù)。根據(jù)計(jì)劃，2014年起，哈爾(ěr)濱市(shì)凡(fán)屬政府投資(zī)的辦公建築，學(xué)校，醫(yī)院，文(wén)化(huà)等公益(yì)性(xìng)建築和(hé)保障性住房將全(quán)部執行綠色建築(zhù)標準(zhǔn)。2015年(nián)，力(lì)爭實(shí)現綠色建(jiàn)築(zhù)占當(dāng)年新(xīn)增民(mín)用(yòng)建(jiàn)築(zhù)的(dí)比(bǐ)例(lì)的(dí)10%。可以(yǐ)說(shuō)在(zài)黑(hēi)龍江省一(yī)場(cháng)集材(cái)料，理念，技(jì)術和運行(háng)管(guǎn)理等多方麵(miàn)的變(biàn)革(gé)正悄然興(xīng)起。
哈西萬達廣(guǎng)場(cháng)F區(qū)住宅獲得(dé)國(guó)家(jiā)一設計(jì)評(píng)價(jià)標(biāo)識；濱才城塞(sāi)納維拉(lā)慕(mù)雲C棟住宅獲(huò)得國家(jiā)二(èr)設(shè)計評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)；辰能(néng)溪(xī)樹庭院(yuàn)1-3，6，7號住宅榮(róng)獲國(guó)家三(sān)設計(jì)評價標識(shí)。根據(jù)中國(guó)綠色(sè)建築評(píng)價體(tǐ)係，三星(xīng)為(wéi)zui高。想要獲得(dé)三需要通(tōng)過(guò)國家*審批(pī)認定。而辰(chén)能溪樹庭院(yuàn)獲(huò)得(dé)三設計評價標(biāo)識，不(bù)僅是黑龍江(jiāng)省的(dí)*，也是東北(běi)三省的(dí)*，可以(yǐ)說(shuō)為嚴(yán)寒地區(qū)綠(lǜ)色(sè)建(jiàn)築建設樹立了(liǎo)樣板。
節水，節能(néng)，節地本(běn)土(tǔ)化
建設三星(xīng)標(biāo)準(zhǔn)就(jiù)像在(zài)做(zuò)選(xuǎn)擇題(tí)，除(chú)了人們普(pǔ)遍(biàn)了(liǎo)解的綠化(huà)，光(guāng)照，節(jié)水，節(jié)能，節(jié)地(dì)等低碳理念外(wài)。按《綠(lǜ)色建(jiàn)築評(píng)價(jià)標準》還要求新(xīn)能源(yuán)，新(xīn)材(cái)料，新(xīn)技術的(dí)使用。而且兩邊的要(yào)求都(dū)很(hěn)嚴(yán)格，堪稱“兩頭堵”。比(bǐ)如新(xīn)能(néng)源(yuán)的(dí)采(cǎi)用(yòng)，zui開(kāi)始項目考慮的(dí)是太陽能(néng)，但考察(chá)測算發現太陽能光伏發(fā)電係統，在黑龍江(jiāng)省易發生(shēng)“氣候不適(shì)”影響使用乃至(zhì)壽命的問題，因(yīn)此項目因地(dì)製宜地采(cǎi)取了地(dì)源熱泵(bèng)技(jì)術。再比如節水，哈爾濱氣(qì)候屬中溫帶(dài)大(dà)陸(lù)性季風氣候，冬長(cháng)夏短，氣候分區屬嚴寒地(dì)區A區(qū)，全(quán)年平(píng)均降水(shuǐ)量(liáng)僅(jǐn)569.1毫(háo)米，主(zhǔ)要集中在(zài)6~9月，夏(xià)季占(zhān)全(quán)年降(jiàng)水量(liáng)的60%。因此在氣候溫暖地區適用的雨水回收係統(tǒng)，在(zài)哈爾濱顯(xiǎn)然(rán)也不合(hé)適。權(quán)衡利弊(bì)項目(mù)選擇了建(jiàn)設“中(zhōng)水(shuǐ)回用係統”，即將沐(mù)浴，洗漱(shù)用(yòng)的(dí)雜(zá)排水(shuǐ)與傳(chuán)統(tǒng)汙(wū)水相(xiāng)分級，再通(tōng)過(guò)過濾(lǜ)，消毒(dú)係(xì)統實現回(huí)收並(bìng)應(yīng)用於綠(lǜ)化和清(qīng)潔(jié)。
提(tí)升品(pǐn)牌(pái)效應難見短期收(shōu)益
相(xiāng)比(bǐ)於傳(chuán)統建(jiàn)築，綠色建(jiàn)築的優勢是(shì)在(zài)使用中不斷體(tǐ)現(xiàn)出(chū)來的。比如(rú)當前地源(yuán)熱(rè)泵技術(shù)的投用，已(yǐ)經能夠(gòu)滿足小區內(nèi)的車庫(kù)供暖。中水回用(yòng)係統也(yě)會使得(dé)物(wù)業公(gōng)司(sī)在(zài)管(guǎn)理方麵備感(gǎn)輕鬆。冬(dōng)季供暖一直是哈爾濱市(shì)麵臨的(dí)大課題(tí)，三(sān)星(xīng)標準項(xiàng)目(mù)采用的先進(jìn)的天棚微輻射(shè)技(jì)術(shù)，將供(gōng)暖(nuǎn)管移(yí)至天(tiān)棚(péng)，同時牆(qiáng)體(tǐ)采用15厘米(mǐ)厚的苯板。進(jìn)熱(rè)溫度(dù)隻要30攝(shè)氏度左右(yòu)，就(jiù)能夠保(bǎo)證室(shì)內(nèi)溫暖。據(jù)測算(suàn)冬(dōng)季保(bǎo)持(chí)相同室(shì)溫，用熱量(liáng)僅為(wéi)傳統(tǒng)建(jiàn)築(zhù)的(dí)一半(bàn)左(zuǒ)右(yòu)。
可以算(suàn)這樣一筆(bǐ)賬，由於綠色建(jiàn)築的安(ān)全性和(hé)耐(nài)久(jiǔ)性(xìng)比(bǐ)較高，使(shǐ)用年限要(yào)遠超傳統(tǒng)建築。同時由於(yú)使(shǐ)用期(qī)間(jiān)降(jiàng)低了各種能(néng)耗，幾十(shí)年積累(léi)下(xià)來，就是不小的一(yī)筆數目。
當前的(dí)問題(tí)是，開(kāi)發(fā)商們(mén)都(dū)知道建(jiàn)綠(lǜ)色(sè)建(jiàn)築(zhù)的種種好(hǎo)處，但是建設中往往應(yīng)者(zhě)寥(liáo)寥，這其中(zhōng)繞不開(kāi)的(dí)核心問題(tí)，就是投入(rù)。有(yǒu)業(yè)內(nèi)人(rén)士分析(xī)在房(fáng)地產(chǎn)市場方興未艾的今天。開發商追(zhuī)求的(dí)是(shì)高速(sù)回報。在(zài)生(shēng)態，節能技術上做投(tóu)入(rù)，盡管(guǎn)可(kě)以(yǐ)提升產(chǎn)品(pǐn)質(zhì)量(liáng)，增強品(pǐn)牌效應(yīng)，但對(duì)於開發商(shāng)收獲(huò)利(lì)潤卻(què)幫助不大(dà)。
公(gōng)共(gòng)建築推廣(guǎng)“綠色”標(biāo)準(zhǔn)
而如何鼓(gǔ)勵(lì)開(kāi)發商(shāng)建(jiàn)綠色建(jiàn)築(zhù)，有業內人(rén)士稱政(zhèng)府要(yào)扮演(yǎn)重要角色(sè)。國家2012年(nián)*發(fā)布(bù)167號文件已(yǐ)經表(biǎo)示(shì)，綠色三星(xīng)，二建(jiàn)築，應(yīng)給予獎(jiǎng)勵和(hé)補(bǔ)貼(tiē)。為鼓勵(lì)綠色(sè)建築(zhù)發展(zhǎn)壯大(dà)，北京，上(shàng)海，青(qīng)島等發達城市(shì)均(jūn)已(yǐ)出台(tái)補貼細(xì)則(zé)，黑龍江(jiāng)省(shěng)也(yě)研(yán)究(jiū)出(chū)台鼓(gǔ)勵政策，規(guī)定(dìng)凡(fán)獲(huò)得(dé)綠色建築標(biāo)識的項目，在房(fáng)地(dì)產開發企業綜(zōng)合信用評價(jià)時給(gěi)予(yú)加分(fēn)。當(dāng)前的情況是(shì)，各地補(bǔ)貼政策吸引度普遍(biàn)偏低(dī)，每(měi)平方米隻(zhī)有幾十元的補(bǔ)貼款，有時還(huán)不(bù)足(zú)以(yǐ)抵消開發商建(jiàn)設綠色(sè)建(jiàn)築(zhù)的(dí)前期投(tóu)入(rù)。要扭轉(zhuǎn)開發(fā)商急(jí)於(yú)回收(shōu)利(lì)潤的慣性思(sī)維，顯然還(huán)需(xū)要做(zuò)更多(duō)的工(gōng)作(zuò)。
值(zhí)得(dé)一提的(dí)是(shì)，盡(jìn)管住(zhù)宅(zhái)建(jiàn)築(zhù)領域綠色建(jiàn)築進(jìn)展偏緩(huǎn)，公(gōng)共建築卻取得了突(tū)破(pò)。目(mù)前，哈爾(ěr)濱正積極(jí)組(zǔ)織哈(hā)西(xī)客站，群力遠大(dà)購(gòu)物廣場和哈(hā)西(xī)萬達(dá)酒店，繼紅小學(xué)哈西分(fēn)校(xiào)等項(xiàng)目申報綠色建築(zhù)。根據(jù)計(jì)劃，2014年起，哈爾(ěr)濱市(shì)凡(fán)屬政府投資(zī)的辦公建築，學(xué)校，醫(yī)院，文(wén)化(huà)等公益(yì)性(xìng)建築和(hé)保障性住房將全(quán)部執行綠色建築(zhù)標準(zhǔn)。2015年(nián)，力(lì)爭實(shí)現綠色建(jiàn)築(zhù)占當(dāng)年新(xīn)增民(mín)用(yòng)建(jiàn)築(zhù)的(dí)比(bǐ)例(lì)的(dí)10%。可以(yǐ)說(shuō)在(zài)黑(hēi)龍江省一(yī)場(cháng)集材(cái)料，理念，技(jì)術和運行(háng)管(guǎn)理等多方麵(miàn)的變(biàn)革(gé)正悄然興(xīng)起。
