綠(lǜ)色建(jiàn)築(zhù)數(shù)量在中(zhōng)國(guó)呈現(xiàn)指數(shù)式增長。2015年10月1日，建築節(jié)能(néng)新標準正式實(shí)施，新標(biāo)準(zhǔn)從(cóng)牆體(tǐ)結構(gòu)，采暖設(shè)備(bèi)等方麵(miàn)均(jūn)有調整，新變化不僅(jǐn)要求(qiú)從建(jiàn)築(zhù)材料(liào)上(shàng)節能，從(cóng)配套設施(shī)安裝上也做(zuò)到低(dī)碳(tàn)環保，從(cóng)根本上做(zuò)到(dào)綠(lǜ)色(sè)節(jié)能(néng)。中國*設定了明(míng)確目(mù)標：到2020年(nián)，綠色建築占新建(jiàn)建築的(dí)比(bǐ)重超過(guò)30%。
了(liǎo)解到*的LEED綠(lǜ)色(sè)建築認證(zhèng)體係在(zài)中國(guó)被(bèi)廣泛接(jiē)受，目(mù)前中國已(yǐ)有約(yuē)2,000個項目(mù)進行(háng)LEED注冊或(huò)通過(guò)認證。而獲得*的國(guó)家綠色建築評價(jià)標準標(biāo)識的(dí)項(xiàng)目也超過2500個，三(sān)星為zui高(gāo)評級(jí)。
這兩個認(rèn)證體(tǐ)係(xì)在(zài)很多(duō)方(fāng)麵都有相(xiāng)似(sì)之(zhī)處(chǔ)，認證標準(zhǔn)的分類都集中(zhōng)在zui低能(néng)效，節(jié)水，室(shì)內環境(jìng)質(zhì)量和(hé)運(yùn)營管(guǎn)理等方(fāng)麵(miàn)。
總(zǒng)體(tǐ)來(lái)看(kàn)，LEED主(zhǔ)要(yào)注(zhù)重的是(shì)建築本(běn)身(shēn)的(dí)性(xìng)能(néng)，而(ér)三星評(píng)價體係(xì)則(zé)更多強調(tiáo)建築規範和特性，但兩者都(dū)是(shì)助(zhù)推綠(lǜ)色建築(zhù)行業(yè)發展的有(yǒu)效工具(jù)。"
實踐與(yǔ)標(biāo)準的偏(piān)離(lí)
盡管(guǎn)綠(lǜ)色建(jiàn)築認(rèn)證(zhèng)發展迅速(sù)，但實際(jì)執行與認(rèn)證(zhèng)標準(zhǔn)之(zhī)間(jiān)仍然(rán)存(cún)在(zài)不小(xiǎo)的差(chà)距。
一些專(zhuān)家指出，在中國發展綠色建築可(kě)能(néng)更多(duō)受到(dào)短期回(huí)報，而非(fēi)長期(qī)可持續(xù)發展(zhǎn)目標的驅動，原(yuán)因是通過綠(lǜ)色評級的(dí)建(jiàn)築通常(cháng)有更高的出(chū)租率(shuài)，並且可以實現租金溢價。在中(zhōng)國，建(jiàn)築(zhù)項(xiàng)目通常(cháng)致力(lì)於(yú)獲得(dé)建造認(rèn)證，而(ér)不(bù)是運營(yíng)認證。雖(suī)然有(yǒu)許多(duō)建築都(dū)獲(huò)得(dé)了(liǎo)LEED“建(jiàn)築設(shè)計與施工"認證(zhèng)，但(dàn)是卻鮮(xiān)有建築(zhù)獲得(dé)LEED“既有建築(zhù)：運(yùn)營與維護"認證(zhèng)。具體(tǐ)來(lái)說(shuō)，中國現(xiàn)在雖(suī)然有(yǒu)近2000個項目進行了(liǎo)LEED注(zhù)冊或(huò)已經獲得認證，但(dàn)獲(huò)得“既(jì)有建築：運營(yíng)與維(wéi)護(hù)"認(rèn)證的項目隻有(yǒu)不(bù)到50個(gè)。這表明，大(dà)部(bù)分(fēn)獲(huò)得(dé)認(rèn)證的(dí)建築(zhù)隻是在(zài)施(shī)工(gōng)階段遵循(xún)了LEED標(biāo)準。
“雖然(rán)任(rèn)何(hé)認證(zhèng)體(tǐ)係都有(yǒu)其優缺點，但毋庸(yōng)置(zhì)疑，綠色(sè)建築認證必將持續向前發(fā)展(zhǎn)。"
“在一個新建(jiàn)築如(rú)此眾多的市場(cháng)上，獲得(dé)LEED認證(zhèng)已成(chéng)為一種(zhǒng)凸現項目與眾(zhòng)不同並(bìng)能(néng)為(wéi)zui終用(yòng)戶提(tí)供價值的常用(yòng)方(fāng)式。這些(xiē)獲得認(rèn)證的建築(zhù)在(zài)他們的生(shēng)命周(zhōu)期中(zhōng)需(xū)要繼續花(huā)費時間(jiān)和精力(lì)以確保(bǎo)其以同樣的(dí)高(gāo)標(biāo)準持(chí)續運(yùn)營，這(zhè)隻(zhī)是時間的問(wèn)題(tí)
“隨著綠(lǜ)色建(jiàn)築行(háng)業的(dí)發展(zhǎn)日益成(chéng)熟，尤其(qí)是(shì)隨著(zhuó)zui終用戶越來越熟(shú)悉(xī)綠色建(jiàn)築標準(zhǔn)和(hé)深入挖掘綠色(sè)標誌以(yǐ)外(wài)的(dí)細節，我們相信，設計(jì)，施(shī)工與運營之間(jiān)的(dí)差距(jù)zui終(zhōng)會(huì)彌合(hé)。"
美國市場的(dí)統計(jì)數據顯(xiǎn)示(shì)，獲得LEED“既有建築：運營與(yǔ)維護(hù)"認(rèn)證(zhèng)的建築項目越(yuè)來越多。“隨著(zhuó)時間的推(tuī)移(yí)，我們(mén)有望看(kàn)到更多的中國(guó)房地(dì)產業(yè)主通(tōng)過可持續的運營與維護計(jì)劃，真正(zhèng)完(wán)成綠(lǜ)色建(jiàn)築的(dí)認證過程。"隨著開(kāi)發(fā)商(shāng)更(gēng)好(hǎo)地(dì)理解(jiě)綠(lǜ)色(sè)建(jiàn)築(zhù)的基(jī)本(běn)原則(zé)，相關知識(shí)與技術(shù)會(huì)逐漸(jiàn)在一些較小的項(xiàng)目普(pǔ)及，zui終會(huì)有更(gēng)多建(jiàn)築(zhù)達(dá)到(dào)綠(lǜ)色(sè)標準，而(ér)不再(zài)於(yú)新建的項目(mù)。
