當(dāng)傳統(tǒng)建(jiàn)築(zhù)模式因其高汙(wū)染，高耗能，低質(zhì)量等(děng)弊端而(ér)成為生(shēng)態(tài)不能承(chéng)受之重時，綠(lǜ)色(sè)建築(zhù)已(yǐ)經(jīng)成為(wéi)破(pò)解(jiě)中(zhōng)國(guó)建築囧境的*途徑(jìng)，而2013年新(xīn)年伊(yī)始(shǐ)，*通過國辦發2013年(nián)“1號文(wén)件(jiàn)”轉發(fā)的(dí)《綠色建(jiàn)築(zhù)行(háng)動(dòng)方案(àn)》（簡稱“方案”），提出“十二五(wǔ)”期間完(wán)成新建(jiàn)綠色(sè)建築10億平方米；到(dào)2015年末，20%的城鎮新建(jiàn)建(jiàn)築達到綠(lǜ)色建築標準(zhǔn)要求(qiú)。這為加(jiā)速推廣(guǎng)“綠(lǜ)色建(jiàn)築”打了(liǎo)一針(zhēn)催(cuī)化劑。 與*“方案(àn)”相伴(bàn)的(dí)是各地(dì)綠色(sè)建築方案(àn)的(dí)火熱(rè)出台。比(bǐ)如2013年新(xīn)年前(qián)後，安徽省(shěng)規(guī)定(dìng)2015政(zhèng)府投(tóu)資(zī)公益性建築全(quán)麵執行(háng)綠色(sè)建(jiàn)築標準(zhǔn)；上海明確2015年裝配式住宅(zhái)麵(miàn)積占開(kāi)工(gōng)總量的(dí)20%;湖南(nán)提出從(cóng)2014年開始長沙(shā)市(shì)保障(zhàng)性住房要執行(háng)綠(lǜ)色建(jiàn)築(zhù)標準等(děng)等(děng)。這(zhè)些(xiē)政策法規(guī)各有不同(tóng)，但目(mù)標一致(zhì)，即(jí)倡導並(bìng)且(qiě)鼓勵綠色(sè)建築的興(xīng)建，而一些采(cǎi)取(qǔ)住宅產業化(huà)方式興建(jiàn)綠(lǜ)色(sè)建築的(dí)企業(yè)也(yě)將獲得物(wù)質獎(jiǎng)勵(lì)或者(zhě)政策(cè)傾斜(xié)等一係(xì)列(liè)獎勵(lì)。 綠色建築(zhù)對企(qǐ)業(yè)提出(chū)更(gēng)高的(dí)技術(shù)要求 政策(cè)的(dí)鼓勵自然會(huì)刺激(jī)企業興建(jiàn)綠色建(jiàn)築的熱(rè)情(qíng)。於(yú)是乎，各大(dà)開(kāi)發商紛紛打出(chū)綠色建築的(dí)旗號，而各大建(jiàn)築(zhù)企(qǐ)業則(zé)紛(fēn)紛(fēn)將工業化(huà)生產，住(zhù)宅(zhái)產業(yè)化(huà)配套作(zuò)為宣傳(chuán)自身(shēn)產品的重要(yào)賣(mài)點。然而在(zài)住宅產業(yè)化(huà)一派欣(xīn)欣(xīn)向榮的景象(xiàng)之下，我們(mén)不(bù)能(néng)忽視(shì)這樣(yàng)的現實--受技(jì)術(shù)路綫不成熟(shú)，成(chéng)本(běn)高(gāo)企，社會需求較(jiào)小(xiǎo)等因(yīn)素影響，一(yī)些住宅產業化(huà)新技(jì)術難以轉化為企(qǐ)業(yè)效(xiào)益和(hé)社會效益，住宅產業(yè)化的整體(tǐ)腳(jiǎo)步依然(rán)緩(huǎn)慢。眾多號(hào)稱采用(yòng)住(zhù)宅產業化(huà)技術的企業並未達到住(zhù)宅(zhái)產(chǎn)業(yè)化(huà)的標(biāo)準或(huò)者所號稱的住(zhù)宅產(chǎn)業化(huà)標準。 就拿(ná)自(zì)稱在住宅產業化(huà)方(fāng)麵投(tóu)入(rù)巨大精(jīng)力的(dí)萬科來(lái)說(shuō)，離技術成(chéng)熟仍然(rán)相差甚(shèn)遠(yuǎn)。比如(rú)2009年(nián)6月，深圳市專家(jiā)經(jīng)濟技(jì)術服務(wù)中(zhōng)心丁成章(zhāng)在撰(zhuàn)寫的(dí)《萬(wàn)科在(zài)搞“住(zhù)宅(zhái)工業化”嗎？》中稱：“萬科目(mù)前所做的‘住宅工業化’工(gōng)作，與(yǔ)它(tā)以(yǐ)前所開發的樓(lóu)盤，在(zài)程(chéng)序上沒(méi)有太大的(dí)差異。隻是(shì)所(suǒ)謂(wèi)的(dí)‘住宅(zhái)工(gōng)業(yè)化’樓盤(pán)或項目(mù)中(zhōng)的(dí)某些建築(zhù)構件(jiàn)是采(cǎi)用OEM（俗(sú)稱(chēng)“貼牌(pái)生產(chǎn)”）的(dí)方(fāng)式(shì)從(cóng)OEM廠商那(nà)裏采購來的(dí)。”時隔(gé)三年多，丁(dīng)成章仍(réng)堅(jiān)持(chí)認(rèn)為，萬(wàn)科(kē)的住宅(zhái)工業(yè)化(huà)還是(shì)貼牌生產(chǎn)。他(tā)對《證券市場周(zhōu)刊》記者表示，萬科沒(méi)有(yǒu)自(zì)己(jǐ)的(dí)住宅工業(yè)化(huà)生產綫。萬(wàn)科上述內部人(rén)士(shì)印(yìn)證了此(cǐ)說(shuō)法(fǎ)，他表示(shì)，在(zài)過去(qù)的住宅(zhái)工業(yè)化(huà)項目中，萬科(kē)都是(shì)與各(gè)地的(dí)構件廠合(hé)作，采購(gòu)部件(jiàn)造房。而我們(mén)知道(dào)企業在住宅產業(yè)化(huà)中決(jué)勝(shèng)的(dí)關鍵(jiàn)就(jiù)是工業化(huà)程度高(gāo)，並(bìng)且(qiě)形(xíng)成全(quán)產業鏈。 企(qǐ)業(yè)苦(kǔ)練內(nèi)功(gōng)打好(hǎo)根基(jī)才(cái)是完勝(shèng)市(shì)場(cháng)的關(guān)鍵(jiàn) 因此(cǐ)，綠色建(jiàn)築盡管呈(chéng)現(xiàn)出(chū)一(yī)塊誘人的市(shì)場蛋糕(gāo)，但是(shì)吃到(dào)它也(yě)絕非易事。擺在(zài)我們麵(miàn)前(qián)的zui大(dà)現實就是盡(jìn)管(guǎn)綠色建(jiàn)築(zhù)已經(jīng)成(chéng)為(wéi)潮流與趨勢(shì)，但是(shì)住宅(zhái)產業化在我國(guó)的(dí)發(fā)展(zhǎn)尚(shàng)處於初(chū)步階(jiē)段，而住宅(zhái)產業在國外(wài)已經(jīng)經(jīng)歷了幾(jī)十(shí)年(nián)的發展(zhǎn)歷(lì)程。住(zhù)宅(zhái)產業化又涉及到生(shēng)產成(chéng)本，產業技術(shù)，行業(yè)成(chéng)熟(shú)度等方方(fāng)麵麵(miàn)也(yě)使(shǐ)得後來者(zhě)不可(kě)能(néng)馬上居上。 所以苦(kǔ)練(liàn)內功是關鍵。比如前麵(miàn)提(tí)到(dào)的(dí)萬(wàn)科(kē)，盡管(guǎn)在(zài)住宅(zhái)產業化方麵(miàn)還存(cún)在較(jiào)大的瓶(píng)頸(jǐng)，但仍然“押(yā)寶住宅(zhái)產業化“，意欲(yù)用(yòng)三年的時(shí)間(jiān)完成住宅(zhái)產業化的(dí)轉型升級。這(zhè)也就(jiù)是(shì)王石(shí)（微(wēi)博(bó)博客）所言的”在經(jīng)歷綠色(sè)化(huà)，住宅產(chǎn)業化的(dí)轉型(xíng)後(hòu)，萬(wàn)科真正(zhèng)持(chí)續的增長2016年才開(kāi)始“。 當(dāng)然在這(zhè)條道路(lù)上(shàng)亦不(bù)乏(fá)“內功深厚“，步(bù)伐(fá)穩健的(dí)企業。比如(rú)在住宅產業(yè)化道路上踐(jiàn)行17年，成(chéng)為我國*家以(yǐ)“住(zhù)宅(zhái)工業(yè)“類別核準成立的企業--遠大住宅工業有限公司（簡(jiǎn)稱”遠大(dà)住工(gōng)“）就(jiù)充(chōng)分(fēn)吸收德(dé)國，日本，美國等國家的先進住(zhù)宅產(chǎn)業(yè)化技(jì)術(shù)理(lǐ)念(niàn)，其產品(pǐn)也(yě)歷(lì)經(jīng)五次升級(jí)換代，第五(wǔ)代集成(chéng)住宅(zhái)體(tǐ)係(xì)工(gōng)業化程度已經達到(dào)85%以上，達到(dào)水平(píng)。 成功源於(yú)努(nǔ)力也(yě)源(yuán)於(yú)目光。促(cù)成遠(yuǎn)大住(zhù)工住宅(zhái)產(chǎn)業(yè)化的今天則是(shì)源於董(dǒng)事長張(zhāng)劍1996年(nián)的(dí)一次(cì)日本(běn)之行(háng)。據(jù)張(zhāng)劍當(dāng)時的(dí)觀看，日(rì)本(běn)效率(shuài)zui高的(dí)房子，是僅用(yòng)8個小(xiǎo)時建(jiàn)了一個(gè)300多平方米(mǐ)的住(zhù)宅，早晨8點鐘開始(shǐ)建設(shè)，下午4點鐘(zhōng)做(zuò)完(wán)，而且品質非常(cháng)好。“為什麼(mó)會這樣？（日本）開發(fā)了一(yī)些新(xīn)的(dí)技(jì)術，像製(zhì)造汽(qì)車一樣(yàng)用工(gōng)業(yè)化(huà)模(mó)式(shì)製(zhì)造房子，房子主(zhǔ)要是由(yóu)製造業(yè)企(qǐ)業而不是建築(zhù)隊來建造(zào)的，而且(qiě)都(dū)是(shì)由像三菱，住(zhù)友，大(dà)和，豐(fēng)田，三井等製造業大企(qǐ)業來做的。“從(cóng)此(cǐ)張劍開(kāi)始(shǐ)了住宅產業化之路。17年(nián)以(yǐ)來(lái)，遠大住(zhù)工(gōng)已利(lì)用工業化(huà)技術造(zào)成建築(zhù)超500萬平方米(mǐ)，開發(fā)建設“荷園”，“麓園”，“花漾(yàng)年(nián)華”，“藍色港灣(wān)”等數(shù)十個項目，其(qí)中(zhōng)的(dí)“遠大(dà)寧鄉藍色港(gǎng)灣“和”遠(yuǎn)大張家界(jiè)藍色港(gǎng)灣(wān)“更是獲得(dé)了綠(lǜ)色(sè)建(jiàn)築的(dí)zui高獎(jiǎng)項(xiàng) |
