隨(suí)著(zhuó)國(guó)家(jiā)對建(jiàn)築(zhù)保溫節能(néng)要(yào)求(qiú)的逐(zhú)漸提高，保溫(wēn)層(céng)的厚(hòu)度越來越(yuè)大(dà)，相(xiāng)應的(dí)牆體(tǐ)厚度也(yě)在(zài)增大，帶來了(liǎo)過去大家都比較(jiào)忽略(lüè)的一(yī)個問題：建(jiàn)築(zhù)麵積(jī)和使用麵積(jī)差(chà)異(yì)。以下從(cóng)兩個方(fāng)麵將保(bǎo)溫(wēn)材(cái)料(liào)對建(jiàn)築中(zhōng)麵積(jī)的(dí)影(yǐng)響進行(háng)探討。

一(yī)方(fāng)麵，在(zài)相同的建(jiàn)築麵(miàn)積(jī)下，厚度小的保(bǎo)溫材料(liào)會(huì)帶(dài)來(lái)更大的使用(yòng)麵(miàn)積(jī)。我(wǒ)們選取了3種(zhǒng)不同的建築(zhù)麵積和戶型的住宅，當采(cǎi)用(yòng)不同的(dí)保(bǎo)溫材(cái)料時，為了(liǎo)達到(dào)同樣(yàng)的(dí)保溫(wēn)效果(guǒ)，保溫層的厚度(dù)不同(tóng)就帶來了不(bù)同(tóng)的使用(yòng)麵積。

從以上3種(zhǒng)戶(hù)型可得(dé)出(chū)，在相(xiāng)同的(dí)建(jiàn)築(zhù)麵(miàn)積情況下(xià)，使用PU的使用麵積比EPS要多(duō)。

PU 3CM，EPS 5CM：使用(yòng)麵(miàn)積的差(chà)異是(shì)0.4-0.6%

PU 5CM，EPS 8.6CM：使(shǐ)用(yòng)麵積的差異是0.6-1%

PU 10CM，EPS 17CM：使用(yòng)麵積(jī)的差異是(shì)0.9-1.5%

雖(suī)然(rán)，增(zēng)加的(dí)比(bǐ)例(lì)不(bù)大，對(duì)於購(gòu)房(fáng)者(zhě)來講，這就是(shì)收(shōu)益。目前(qián)我(wǒ)國(guó)每(měi)年的房屋(wū)竣工(gōng)麵(miàn)積(jī)是10億平方米，如(rú)果(guǒ)按照1%的(dí)差(chà)異來算，房屋的(dí)使用麵積(jī)會有1000萬平方(fāng)米的(dí)差(chà)異(yì)。牆體保溫材料(liào)沒(méi)有承(chéng)載的(dí)功(gōng)能，隻有保(bǎo)溫(wēn)的(dí)功能(néng)，對業(yè)主(zhǔ)來(lái)講(jiǎng)，看(kàn)重的(dí)是使(shǐ)用(yòng)麵(miàn)積而不是建(jiàn)築(zhù)麵(miàn)積。如果(guǒ)在(zài)保證各(gè)項功能(néng)同等的(dí)前提下能夠(gòu)采用相(xiāng)對薄的保(bǎo)溫(wēn)材(cái)料(liào)，能(néng)夠增(zēng)加使用麵積，業主更會歡(huān)迎(yíng)。

以(yǐ)北京為例，如果購(gòu)房者(zhě)購買一套100平(píng)方米建築麵(miàn)積的住宅(zhái)，使(shǐ)用(yòng)PU做(zuò)保(bǎo)溫(wēn)就比EPS多出大(dà)約1平方(fāng)米(mǐ)的使用麵積，1平(píng)方米的價格在(zài)北(běi)京在3-4萬(wàn)元(yuán)。100平米的住宅(zhái)，保溫麵積(jī)大約是50平(píng)方米(mǐ)左右(yòu)，目(mù)前北(běi)京(jīng)節能(néng)標(biāo)準要(yào)求(qiú)達(dá)到(dào)75%，PU厚度(dù)是(shì)7公分(fēn)，EPS是12公(gōng)分(fēn)，1立方米B1級PU的(dí)價(jià)格(gé)是1800元，1立方(fāng)米B1級EPS的價(jià)格(gé)是400元(yuán)，1平(píng)方米PU的價格是126元(yuán)，1平方(fāng)米(mǐ)EPS的價格(gé)是(shì)48元，50平(píng)方米(mǐ)保(bǎo)溫(wēn)，PU比EPS高出3900元。所(suǒ)以，開(kāi)發(fā)商(shāng)在保溫材料(liào)上(shàng)使用PU僅(jǐn)多(duō)付出3900元(yuán)，就(jiù)多創(chuàng)造(zào)出(chū)1平米(mǐ)的(dí)使用(yòng)麵積(jī)，價(jià)格是3-4萬元(yuán)。無論對購(gòu)房者還(huán)是(shì)開(kāi)發(fā)商都是(shì)得利的。

所以，采用保(bǎo)溫效(xiào)果好，厚度薄(báo)的(dí)材料，對消費(fèi)者(zhě)會(huì)帶來更多(duō)的(dí)收益。建議購房者在購買(mǎi)房子(zǐ)時(shí)要考(kǎo)慮(lǜ)到不(bù)同(tóng)保(bǎo)溫(wēn)材(cái)料(liào)對(duì)使(shǐ)用(yòng)麵積(jī)帶來的(dí)影響(xiǎng)。

另一方(fāng)麵(miàn)，如果在(zài)相同的使(shǐ)用(yòng)麵積(jī)下，使(shǐ)用PU保(bǎo)溫材料(liào)，房屋的(dí)建築麵(miàn)積(jī)會比使(shǐ)用(yòng)EPS做保溫的(dí)小(xiǎo)，在(zài)容(róng)積(jī)率一定(dìng)的情況(kuàng)下，土(tǔ)地(dì)麵積就(jiù)比較小，能達到(dào)節(jié)地(dì)的目的(dí)。

目前我(wǒ)國每(měi)年(nián)的(dí)保障房(fáng)數(shù)量(liáng)龐大(dà)，占用不少土地，考(kǎo)慮到城(chéng)市土地麵積(jī)的有限性，在(zài)達到相同效(xiào)果的(dí)情況(kuàng)下(xià)，應該使(shǐ)用zui小(xiǎo)的土地(dì)麵(miàn)積(jī)。

在(zài)寒冷(lěng)地(dì)區(qū)采(cǎi)用聚(jù)氨(ān)酯(zhǐ)材料時(shí)，相(xiāng)同(tóng)的使(shǐ)用麵積(jī)下使用PU，建(jiàn)築麵積少出1%左右，在相(xiāng)同(tóng)的(dí)容(róng)積率(shuài)下，土(tǔ)地(dì)麵積小1%，如果應(yīng)用(yòng)到(dào)全國(guó)，這個數(shù)據(jù)就比(bǐ)較大(dà)了。

2014年，我(wǒ)國華北(běi)，東北(běi)，西(xī)北(běi)地區(qū)保(bǎo)障性住房基(jī)本(běn)建(jiàn)成的套數合(hé)計(jì)223萬套(tào)，如果(guǒ)按照每套(tào)建築(zhù)麵積60平方米(mǐ)計算，合計建(jiàn)築麵積(jī)是(shì)1.34億平方米(mǐ)，如(rú)果(guǒ)能夠(gòu)節約1%的土(tǔ)地(dì)，則每年(nián)可(kě)節(jié)約(yuē)134萬平方米的土地(dì)。

現在，建築保溫(wēn)已經成為國(guó)家(jiā)節能(néng)政策的一個重要部分(fēn)，開(kāi)發商，政(zhèng)府在(zài)實施(shī)建築(zhù)保溫(wēn)的過程中(zhōng)，除(chú)了要考慮(lǜ)保溫材料的成本，防火安(ān)全，節能效(xiào)率，施工(gōng)等(děng)多個(gè)因素外(wài)，還(huán)應(yīng)關注保(bǎo)溫材料對建(jiàn)築中麵(miàn)積(jī)的影(yǐng)響(xiǎng)，考慮(lǜ)土地的節約問題，特別是在能夠(gòu)主導(dǎo)的保(bǎo)障(zhàng)房建設(shè)中更應注意這些問題，真正(zhèng)達到節能，節地，環保(bǎo)的預(yù)期目(mù)的，為社會創造(zào)更大(dà)的(dí)價(jià)值(zhí)。