在環(huán)境(jìng)壓力(lì)日(rì)益(yì)凸顯(xiǎn)，節(jié)能與健(jiàn)康需(xū)求成(chéng)為(wéi)廣泛(fàn)共(gòng)識的今(jīn)天，以綠(lǜ)色建(jiàn)築為(wéi)帶動，近年來(lái)我國的綠色房地(dì)產(chǎn)取得了較(jiào)快(kuài)發展(zhǎn)。

早在(zài)2007年(nián)，*關於(yú)《節能減(jiǎn)排綜合性(xìng)工(gōng)作(zuò)方(fāng)案(àn)的通知(zhī)》就(jiù)明確，要(yào)對新建(jiàn)建築實施建築能效(xiào)專項測評，節(jié)能不達標的不(bù)得辦理開(kāi)工和竣工(gōng)驗收(shōu)備案(àn)手續，不準銷(xiāo)售使用。“節能(néng)”兩(liǎng)字載入“紅頭文件(jiàn)”，意味著今後(hòu)不節(jié)能(néng)的房(fáng)子(zǐ)將不(bù)能(néng)進入(rù)市(shì)場，尤其(qí)是節能(néng)對(duì)建築成(chéng)本，房價，水(shuǐ)電(diàn)費(fèi)用都將造成直接的(dí)影(yǐng)響(xiǎng)，直接關(guān)係到(dào)住(zhù)戶(hù)的錢袋(dài)子(zǐ)。這引(yǐn)發(fā)了(liǎo)國(guó)內(nèi)房地(dì)產行(háng)業的高(gāo)度關注(zhù)。

伴隨(suí)著(zhuó)城鎮化進(jìn)程(chéng)的加(jiā)快(kuài)，與持續(xù)上(shàng)揚的(dí)房價一樣，建築節(jié)能問題同樣(yàng)令政府關(guān)注，專(zhuān)家憂心(xīn)。而對普通(tōng)百(bǎi)姓(xìng)來說(shuō)，zui關(guān)注的(dí)則是節(jié)能建築(zhù)在(zài)增加購房成(chéng)本的同時(shí)，能源消(xiāo)費(fèi)支出能(néng)否同步減(jiǎn)少？建築(zhù)節能，這(zhè)個看(kàn)起來(lái)枯燥(zào)的(dí)話(huà)題(tí)，一(yī)下子變得與普(pǔ)通百(bǎi)姓的生(shēng)活緊(jǐn)密(mì)相關(guān)。為(wéi)強(qiáng)化(huà)對新建(jiàn)建築(zhù)執行能耗限(xiàn)額標準全(quán)過(guò)程(chéng)監(jiān)督(dū)管(guǎn)理，實(shí)施(shī)建(jiàn)築能效(xiào)專項測(cè)評(píng)，從2008年起，所(suǒ)有新建商品(pǐn)房(fáng)銷售(shòu)時在買(mǎi)賣(mài)合(hé)同等文件(jiàn)中都要載明耗能量，節能措施等信息。

節能住(zhù)宅的建材(cái)和科技含量均(jūn)相(xiāng)對要(yào)高(gāo)，所(suǒ)以(yǐ)造(zào)價會(huì)有(yǒu)所上升。盡(jìn)管(guǎn)節能(néng)建(jiàn)築與普(pǔ)通(tōng)住宅(zhái)相比，每(měi)平方米(mǐ)要增加10%左(zuǒ)右(yòu)的成(chéng)本，但卻換(huàn)得了舒(shū)適度和節能效果的提升，還是(shì)物有(yǒu)所值(zhí)的。節能住(zhù)宅(zhái)給業主帶來的(dí)zui直接的收益(yì)是(shì)采(cǎi)暖費用的(dí)降(jiàng)低，雖然(rán)節(jié)能住(zhù)宅(zhái)必然會(huì)導(dǎo)致一(yī)定(dìng)的造(zào)價(jià)增(zēng)加，購(gòu)買成本(běn)增(zēng)加(jiā)，但(dàn)綜合(hé)效益(yì)是(shì)明顯(xiǎn)的(dí)。以(yǐ)北京一(yī)個(gè)140平方米(mǐ)的(dí)住宅(zhái)為例(lì)，節能65%的建(jiàn)築(zhù)成本(běn)將增加(jiā)14000元(yuán)，而(ér)普通(tōng)建築全年總能耗折(zhē)合(hé)電量包(bāo)括日常照明(míng)，采暖(nuǎn)，空(kōng)調用(yòng)電量為6153度(dù)/年，而節能住(zhù)宅的(dí)全(quán)年總(zǒng)能(néng)耗(hào)折合(hé)電量為2153度/年，相比(bǐ)而言，節能住(zhù)宅(zhái)每(měi)年節省(shěng)的(dí)電量為4000度，每度(dù)電如果以(yǐ)0.45元(yuán)計算，則全(quán)年(nián)節(jié)省(shěng)的電(diàn)費為(wéi)1800元(yuán)。由此可(kě)以(yǐ)看(kàn)到，節(jié)能建築的(dí)初始(shǐ)投資增加(jiā)了14000元，但每年可以(yǐ)節省(shěng)1800元(yuán)，8年就可以收(shōu)回(huí)全(quán)部(bù)投(tóu)資，這還未(wèi)考慮(lǜ)通貨膨脹(zhàng)和能(néng)源(yuán)價格攀(pān)升的因(yīn)素(sù)。由此可見(jiàn)收益還是相(xiāng)當明(míng)顯的(dí)。