梁(liáng)浩認為，做(zuò)產業集(jí)聚(jù)文(wén)章，可引導地(dì)方政(zhèng)府由過(guò)度(dù)依(yī)賴(lài)土(tǔ)地財政(zhèng)向(xiàng)依靠產業稅收轉(zhuǎn)變
。政府對(duì)綠(lǜ)色(sè)建築開發(fā)商給(gěi)予(yú)土(tǔ)地出讓(ràng)金，稅收等(děng)優惠，帶動產(chǎn)業發展(zhǎn)，產(chǎn)生稅收(shōu)，zui終政府總(zǒng)收入可能不變(biàn)
。但(dàn)相(xiāng)較於(yú)土地稅(shuì)收的快進快出，培植一個(gè)產業(yè)需(xū)要過(guò)程
。

    其實(shí)，推廣(guǎng)綠色(sè)建築多(duō)年，*已(yǐ)發(fā)現(xiàn)很(hěn)多(duō)問(wèn)題
。“我們更(gēng)多關注技(jì)術效益，重視(shì)怎麼(mó)把樓蓋(gài)得更(gēng)好(hǎo)
；開發商關心能(néng)不能(néng)創造(zào)效(xiào)益，把(bǎ)房子(zǐ)賣(mài)得(dé)更好(hǎo)
；地方政府則關(guān)心，能(néng)不(bù)能(néng)借此拉動經濟增(zēng)長，帶動就業
。”梁(liáng)浩(hào)坦言
。

    “從(cóng)全(quán)生(shēng)命(mìng)周(zhōu)期成(chéng)本核算看，綠(lǜ)色建築(zhù)成(chéng)本應(yīng)比普(pǔ)通(tōng)建築更(gēng)低
；從(cóng)綜(zōng)合生態效益(yì)，居(jū)住舒(shū)適度考量(liáng)，綠(lǜ)色建築更具(jù)性(xìng)價(jià)比
。”江(jiāng)蘇省住建(jiàn)廳(tīng)副廳長(cháng)顧(gù)小(xiǎo)平說，以住(zhù)宅為例，全國綠色建築(zhù)一(yī)，二，三星(xīng)的(dí)增(zēng)量成本(běn)分別(bié)僅為每平方米60，120，300元(yuán)
。江(jiāng)蘇(sū)已(yǐ)將太陽能熱水(shuǐ)係(xì)統，雨水收集係(xì)統，成品房(fáng)等綠(lǜ)色建(jiàn)築(zhù)技術(shù)作為基本要求應用(yòng)，測(cè)算下(xià)來，一，二(èr)，三(sān)星(xīng)住(zhù)宅項目(mù)成本增量每平方米分(fēn)別(bié)約(yuē)為(wéi)25，70，150元(yuán)
。

    成(chéng)本(běn)高，根源在(zài)於(yú)產業化(huà)推進遲緩(huǎn)
。而住宅(zhái)產(chǎn)業化(huà)是實現(xiàn)綠(lǜ)色建(jiàn)築(zhù)好(hǎo)而(ér)不貴的(dí)有效(xiào)手(shǒu)段
。有(yǒu)企(qǐ)業(yè)反映，國(guó)家推(tuī)進住(zhù)宅(zhái)產業化已十多年，但(dàn)至今(jīn)沒(méi)有(yǒu)一(yī)部住(zhù)宅(zhái)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展規劃，企業和社(shè)會缺(quē)乏方向感
。住宅產業化必(bì)須標(biāo)準先行，包括技(jì)術，產品(pǐn)部(bù)件(jiàn)的標(biāo)準(zhǔn)化，這些絕(jué)不能僅靠(kào)企業自行(háng)摸索
。

    住(zhù)宅市場(cháng)化(huà)也(yě)已有20多年，但何(hé)為(wéi)"好(hǎo)房子"，老百(bǎi)姓並不清楚
。因此，應(yīng)建立(lì)健全(quán)住(zhù)宅性(xìng)能(néng)認定(dìng)管(guǎn)理製度，促進(jìn)明白(bái)消費
。有業內人(rén)士建議，加快培育(yù)政策窪(wā)地，對(duì)長期致力(lì)於(yú)綠色(sè)住(zhù)宅(zhái)產(chǎn)業化(huà)發(fā)展的示範(fàn)企業，在行(háng)政許(xǔ)可(kě)，信用評定，土(tǔ)地(dì)競(jìng)標(biāo)，金融稅收等(děng)方麵(miàn)給予(yú)優(yōu)惠
。

    顧(gù)小(xiǎo)平表示(shì)，推(tuī)廣綠色建築，政府需在規模化(huà)，製(zhì)度(dù)化，集(jí)成化，體(tǐ)係(xì)化和(hé)社會化(huà)上(shàng)做(zuò)文章
。梁(liáng)浩認(rèn)為(wéi)，政(zhèng)府，市場(cháng)“兩隻手(shǒu)”要(yào)共同發揮(huī)作用(yòng)
。“*層麵(miàn)應把住(zhù)宅節(jié)能減排，作為擴大內需(xū)，促(cù)進新興產業發展，轉(zhuǎn)變城鎮發(fā)展方式的(dí)重要戰略，列(liè)入國(guó)民經濟和(hé)社(shè)會(huì)發展(zhǎn)規(guī)劃
。相(xiāng)應的法(fǎ)律法(fǎ)規(guī)，標準和評(píng)價(jià)體係及人才培(péi)養等，都需持續深入(rù)推進(jìn)
。”