綠色(sè)建築(zhù)加(jiā)速(sù)推(tuī)廣(guǎng)技(jì)術路(lù)綫(xiàn)或還(huán)不成(chéng)熟
點擊次數(shù)：2821 更(gēng)新時(shí)間(jiān)：2013-04-22
當傳統建(jiàn)築模(mó)式因(yīn)其高汙(wū)染，高耗(hào)能，低(dī)質量等弊端而(ér)成為生態不能承受之重時(shí)，綠色建築已經成(chéng)為(wéi)破(pò)解(jiě)中國建築囧(jiǒng)境(jìng)的(dí)*途(tú)徑(jìng)，而2013年新年(nián)伊(yī)始(shǐ)，*通(tōng)過(guò)國辦發2013年“1號(hào)文件(jiàn)”轉(zhuǎn)發(fā)的《綠色建築行動方案》（簡(jiǎn)稱“方案”），提出“十二(èr)五”期間完成(chéng)新建(jiàn)綠(lǜ)色建築10億(yì)平方(fāng)米；到2015年(nián)末，20%的城鎮新建(jiàn)建築達(dá)到綠色建(jiàn)築(zhù)標準要求。這為(wéi)加速(sù)推廣“綠(lǜ)色(sè)建築”打了一(yī)針催(cuī)化劑。
與*“方(fāng)案(àn)”相伴的(dí)是(shì)各(gè)地(dì)綠(lǜ)色(sè)建(jiàn)築(zhù)方案的(dí)火熱出台(tái)。比如(rú)2013年(nián)新(xīn)年前後，安徽(huī)省規(guī)定(dìng)2015政府投(tóu)資(zī)公益性建築(zhù)全(quán)麵(miàn)執行綠色(sè)建築(zhù)標(biāo)準；上海(hǎi)明確2015年裝配式住宅麵(miàn)積占開工總(zǒng)量的20%;湖南提出(chū)從(cóng)2014年開始(shǐ)長沙市保障性(xìng)住房要執行綠色(sè)建築(zhù)標準等等。這些(xiē)政策法(fǎ)規各(gè)有(yǒu)不(bù)同，但目標一致(zhì)，即(jí)倡導(dǎo)並且鼓勵(lì)綠色建築(zhù)的興(xīng)建，而(ér)一些采(cǎi)取(qǔ)住宅(zhái)產業化(huà)方式興建(jiàn)綠色(sè)建築(zhù)的(dí)企(qǐ)業也將獲(huò)得(dé)物質獎(jiǎng)勵或者政策傾斜等一係列獎勵。
綠色建築(zhù)對企業提出更高(gāo)的技(jì)術要求(qiú)
政策的(dí)鼓勵自然會刺激企業(yè)興(xīng)建(jiàn)綠(lǜ)色建築的(dí)熱情。於(yú)是(shì)乎，各大(dà)開(kāi)發(fā)商(shāng)紛紛(fēn)打出(chū)綠色(sè)建築(zhù)的(dí)旗(qí)號，而各大(dà)建(jiàn)築(zhù)企業則(zé)紛紛(fēn)將工(gōng)業(yè)化(huà)生(shēng)產(chǎn)，住宅產(chǎn)業化(huà)配(pèi)套(tào)作(zuò)為宣(xuān)傳自身產品(pǐn)的重要賣點。然(rán)而(ér)在住宅產(chǎn)業化(huà)一派(pài)欣(xīn)欣向(xiàng)榮的(dí)景象之(zhī)下，我(wǒ)們不(bù)能忽視這樣的(dí)現(xiàn)實(shí)——受(shòu)技術路綫(xiàn)不成熟(shú)，成本高(gāo)企，社會(huì)需求較(jiào)小等因素影響，一(yī)些(xiē)住宅(zhái)產(chǎn)業(yè)化新技術難(nán)以轉化(huà)為企(qǐ)業(yè)效(xiào)益和(hé)社(shè)會(huì)效益(yì)，住(zhù)宅產(chǎn)業(yè)化的(dí)整(zhěng)體(tǐ)腳(jiǎo)步(bù)依然(rán)緩慢。眾(zhòng)多號(hào)稱(chēng)采用(yòng)住宅(zhái)產業(yè)化技(jì)術的企(qǐ)業並(bìng)未達到住(zhù)宅(zhái)產(chǎn)業化的標(biāo)準或(huò)者所號(hào)稱的(dí)住(zhù)宅產業(yè)化(huà)標(biāo)準。
就拿自稱(chēng)在(zài)住宅(zhái)產業(yè)化(huà)方麵投入(rù)巨大(dà)精力(lì)的萬(wàn)科來(lái)說(shuō)，離技術(shù)成熟仍然(rán)相差甚遠。比如2009年6月(yuè)，深(shēn)圳市專(zhuān)家經濟技術服務中(zhōng)心丁成(chéng)章在(zài)撰(zhuàn)寫的《萬科(kē)在搞(gǎo)“住(zhù)宅工(gōng)業(yè)化”嗎？》中(zhōng)稱：“萬科(kē)目前(qián)所做的(dí)‘住宅工(gōng)業(yè)化(huà)’工(gōng)作(zuò)，與(yǔ)它以前所開發(fā)的(dí)樓盤(pán)，在程(chéng)序(xù)上沒(méi)有(yǒu)太大(dà)的(dí)差異(yì)。隻是(shì)所(suǒ)謂的‘住宅工業化’樓盤或(huò)項(xiàng)目中的某些(xiē)建(jiàn)築構件(jiàn)是采用OEM（俗稱(chēng)“貼牌生(shēng)產”）的(dí)方式(shì)從OEM廠(chǎng)商(shāng)那(nà)裏(lǐ)采(cǎi)購(gòu)來(lái)的(dí)。”時隔(gé)三年多，丁(dīng)成(chéng)章(zhāng)仍堅持認(rèn)為(wéi)，萬科的住宅工業(yè)化還是(shì)貼牌(pái)生產(chǎn)。他對(duì)《證券市(shì)場周刊》記(jì)者(zhě)表示，萬科沒有(yǒu)自(zì)己(jǐ)的住(zhù)宅(zhái)工(gōng)業化生(shēng)產(chǎn)綫。萬(wàn)科上述內部人士(shì)印證了此說(shuō)法，他表示，在過去(qù)的(dí)住宅工業化項目中(zhōng)，萬(wàn)科(kē)都是(shì)與各(gè)地的構件廠合作(zuò)，采購部(bù)件造房。而我(wǒ)們知道企(qǐ)業(yè)在(zài)住(zhù)宅產業(yè)化中決(jué)勝(shèng)的(dí)關鍵就是(shì)工業化(huà)程(chéng)度高，並(bìng)且(qiě)形(xíng)成(chéng)全(quán)產(chǎn)業鏈。
企(qǐ)業苦(kǔ)練內(nèi)功打好(hǎo)根(gēn)基才是完勝市(shì)場的關鍵
因此，綠色建築(zhù)盡管呈現出一(yī)塊(kuài)誘人的市(shì)場蛋糕(gāo)，但(dàn)是吃到它(tā)也(yě)絕非易事。擺在我(wǒ)們麵前的zui大現(xiàn)實就是盡管綠色(sè)建築(zhù)已經成為(wéi)潮(cháo)流與趨勢，但(dàn)是住(zhù)宅(zhái)產(chǎn)業(yè)化(huà)在(zài)我(wǒ)國的(dí)發展(zhǎn)尚(shàng)處於初(chū)步階段，而住宅產業在(zài)國外(wài)已經(jīng)經歷了(liǎo)幾(jī)十年的發(fā)展歷程。住宅(zhái)產業(yè)化又涉及到生(shēng)產成(chéng)本，產業技(jì)術，行(háng)業成(chéng)熟度等(děng)方(fāng)方(fāng)麵麵也使(shǐ)得後來(lái)者(zhě)不(bù)可能馬上(shàng)居上。
所以苦(kǔ)練內(nèi)功(gōng)是關(guān)鍵。比如前麵(miàn)提(tí)到(dào)的萬科，盡管(guǎn)在住(zhù)宅(zhái)產業(yè)化方(fāng)麵還(huán)存在較大的(dí)瓶頸，但仍然“押(yā)寶(bǎo)住(zhù)宅(zhái)產(chǎn)業(yè)化(huà)“，意(yì)欲(yù)用三年(nián)的(dí)時間完(wán)成住宅(zhái)產業化(huà)的轉型升(shēng)級。這也(yě)就(jiù)是王石（微(wēi)博博(bó)客(kè)）所(suǒ)言(yán)的”在(zài)經歷綠色化，住(zhù)宅(zhái)產業(yè)化(huà)的轉型後，萬(wàn)科(kē)真正持(chí)續(xù)的(dí)增長2016年(nián)才開始(shǐ)“。
當(dāng)然(rán)在(zài)這條(tiáo)道路(lù)上亦(yì)不乏“內功深(shēn)厚“，步伐(fá)穩健(jiàn)的企業(yè)。比如在住(zhù)宅(zhái)產(chǎn)業(yè)化道路(lù)上踐(jiàn)行(háng)17年，成(chéng)為(wéi)我國(guó)*家以“住(zhù)宅工(gōng)業“類別(bié)核準成立(lì)的企(qǐ)業(yè)——遠大住宅(zhái)工業有限公司(sī)（簡稱(chēng)”遠(yuǎn)大住工(gōng)“）就(jiù)充(chōng)分吸收德(dé)國，日本，美(měi)國等(děng)國(guó)家的先(xiān)進(jìn)住(zhù)宅(zhái)產業化(huà)技術理(lǐ)念，其(qí)產品也(yě)歷(lì)經五次(cì)升級換代(dài)，第五(wǔ)代集成住宅體係(xì)工業化(huà)程(chéng)度已經達到(dào)85%以上(shàng)，達到(dào)水平。
成功(gōng)源於(yú)努力也源(yuán)於目光。促(cù)成遠(yuǎn)大(dà)住(zhù)工住宅產業化的今(jīn)天則(zé)是(shì)源(yuán)於(yú)董事長張劍(jiàn)1996年(nián)的一次(cì)日本之行。據(jù)張劍(jiàn)當時(shí)的觀看(kàn)，日本效(xiào)率zui高(gāo)的房子(zǐ)，是僅(jǐn)用8個(gè)小(xiǎo)時(shí)建了(liǎo)一個(gè)300多(duō)平方(fāng)米的住(zhù)宅，早晨8點(diǎn)鐘開(kāi)始(shǐ)建設，下(xià)午4點鐘做(zuò)完，而(ér)且(qiě)品(pǐn)質非(fēi)常(cháng)好。“為(wéi)什麼會這(zhè)樣？（日(rì)本(běn)）開(kāi)發(fā)了一(yī)些(xiē)新的技(jì)術(shù)，像製造汽車一樣(yàng)用(yòng)工業(yè)化(huà)模式製造(zào)房(fáng)子(zǐ)，房子(zǐ)主要是由製造業(yè)企業而不(bù)是(shì)建築(zhù)隊(duì)來(lái)建造(zào)的，而且(qiě)都(dū)是(shì)由(yóu)像(xiàng)三菱(líng)，住友，大和(hé)，豐(fēng)田(tián)，三(sān)井等(děng)製造業大(dà)企(qǐ)業(yè)來(lái)做(zuò)的。“從此張劍開始了住宅(zhái)產業化(huà)之路。17年(nián)以來，遠大住(zhù)工(gōng)已(yǐ)利(lì)用工業化技(jì)術造(zào)成(chéng)建(jiàn)築超500萬平(píng)方米(mǐ)，開發(fā)建(jiàn)設“荷園”，“麓(lù)園(yuán)”，“花(huā)漾年華(huá)”，“藍(lán)色(sè)港灣”等數十個項(xiàng)目，其中的“遠(yuǎn)大寧鄉藍色港(gǎng)灣(wān)“和”遠大張(zhāng)家界藍色港(gǎng)灣“更(gēng)是獲(huò)得了綠色建(jiàn)築(zhù)的zui高獎項。
