節能建築(zhù)在國(guó)內一直(zhí)麵臨(lín)如(rú)何(hé)普(pǔ)及的(dí)挑戰(zhàn)，一(yī)家(jiā)環境科技(jì)有限(xiàn)公司的工程(chéng)師馮小(xiǎo)立對《財經》記者分析(xī)，開發商(shāng)在地產項(xiàng)目(mù)執(zhí)行過(guò)程中，經常(cháng)因為(wéi)資(zī)金和(hé)施工考(kǎo)慮，zui後(hòu)犧(xī)牲掉建(jiàn)築(zhù)原本(běn)設計的(dí)節能功能。
同(tóng)時(shí)，消費(fèi)者對節能(néng)建築本來(lái)就(jiù)概念不清，購(gòu)房時也(yě)不介意是否為(wéi)節能建(jiàn)築(zhù)。另一(yī)方(fāng)麵政(zhèng)府缺(quē)乏監(jiān)管機(jī)製(zhì)也(yě)是原(yuán)因(yīn)。
因此，盡管“十一五”規(guī)劃將推動(dòng)節能(néng)建(jiàn)築(zhù)列(liè)為目標，但截至2011年底，城鎮(zhèn)節(jié)能建築(zhù)僅(jǐn)占既有(yǒu)建(jiàn)築總(zǒng)麵(miàn)積的23%.
在政(zhèng)府(fǔ)熱，市場反應(yīng)冷(lěng)的同(tóng)時，既有(yǒu)建築節能改造的資(zī)金來源，改(gǎi)造工程執(zhí)行(háng)的(dí)到(dào)位與否(fǒu)，以及後(hòu)續維修問題如何歸(guī)責(zé)， 正(zhèng)引起(qǐ)越來越多(duō)專(zhuān)家(jiā)的擔憂。
對上(shàng)海(hǎi)靜(jìng)安(ān)區教師住(zhù)宅(zhái)樓於2010年(nián)因(yīn)節能(néng)改造(zào)引發火災(zāi)記憶猶新的建築專家(jiā)認為，在目前(qián)法規(guī)，技(jì)術和(hé)資金都沒有(yǒu)完整規(guī)劃之(zhī)前， 貿然(rán)推動(dòng)大型節(jié)能(néng)建築計劃(huá)，就如(rú)盲目(mù)追求經(jīng)濟(jì)數(shù)字(zì)一(yī)般(bān)，可能(néng)帶(dài)來嚴(yán)重的後(hòu)遺症。
短(duǎn)期效益低(dī)
2000年以前建(jiàn)造(zào)的房屋(wū)，多未(wèi)考(kǎo)慮(lǜ)節(jié)能問題(tí)，這導致目前中(zhōng)國(guó)民(mín)用建築外(wài)牆平均保溫(wēn)水平(píng)僅為(wéi)歐洲同緯度發(fā)達國家的(dí)三(sān)分(fēn)之(zhī)一(yī)。
其(qí)中，zui普(pǔ)遍(biàn)使用的(dí)材(cái)料為(wéi)冬(dōng)冷(lěng)夏(xià)熱的水泥，水泥(ní)的大量使用導(dǎo)致北方(fāng)地區房(fáng)屋(wū)對(duì)保(bǎo)暖需求的(dí)增(zēng)加，同時，也提(tí)高(gāo)了南方(fāng)地(dì)區對(duì)空調(tiáo)製冷的(dí)額外消耗。采(cǎi)暖和(hé)空(kōng)調(tiáo)已占建築總能耗的55%左右(yòu)。
根據(jù)《節(jié)能規劃》，夏(xià)熱(rè)冬(dōng)冷地區新建綠色建(jiàn)築(zhù)目標預(yù)計(jì)達(dá)到10萬(wàn)億平方(fāng)米；另(lìng)外(wài)，“十(shí)二五”期(qī)間城鎮新建建築預期增加(jiā)的40億-50億(yì)平(píng)方(fāng)米(mǐ)，也將(jiāng)被(bèi)列入(rù)節能建築要求項目。
節能建(jiàn)築(zhù)若在設(shè)計(jì)時(shí)規劃得(dé)當，借由(yóu)保(bǎo)溫外(wài)牆達到(dào)的(dí)效果，立(lì)即能反(fǎn)映(yìng)在隻需購買(mǎi)小耗(hào)量的暖氣(qì)和空調上，從而節省(shěng)能源和(hé)資(zī)金。
但是(shì)節(jié)能(néng)議題在新建(jiàn)築(zhù)方(fāng)麵，並不受(shòu)業(yè)主(zhǔ)的歡(huān)迎(yíng)。一(yī)家美國建(jiàn)築事(shì)務(wù)所(suǒ)的建(jiàn)築(zhù)師(shī)李文(wén)向《財(cái)經(jīng)》記者(zhě)解釋， 現在國內(nèi)市(shì)場(cháng)上(shàng)打著(zhuó)節(jié)能(néng)建築銷售的(dí)地產項(xiàng)目(mù)不(bù)多(duō)見，因為(wéi)在購房者(zhě)的(dí)各項考(kǎo)慮因素中，節能(néng)通(tōng)常不(bù)是決(jué)定性因素(sù)。反之(zhī)，大(dà)部(bù)分消(xiāo)費者(zhě)偏好(hǎo)裝滿(mǎn)玻璃，能(néng)看到風(fēng)景的房(fáng)子(zǐ)。玻(bō)璃麵積越大(dà)，保溫(wēn)效果(guǒ)通常越(yuè)差(chà)。
北(běi)京以節(jié)能為主要(yào)銷(xiāo)售特(tè)點(diǎn)的(dí)地(dì)產(chǎn)項目，如當(dāng)代萬國城MOMA,是(shì)分(fēn)別(bié)通(tōng)過水(shuǐ)循環係統和(hé)地源(yuán)熱泵（660個100米的深井）為住(zhù)戶提(tí)供夏季(jì)製冷(lěng)與(yǔ)冬(dōng)季(jì)采(cǎi)暖的功用，達到(dào)建築(zhù)物內恒(héng)濕，恒(héng)溫(wēn)的(dí)效(xiào)果。
但這樣的係(xì)統(tǒng)造(zào)價(jià)非(fēi)常昂(áng)貴，22萬平方米(mǐ)，750套(tào)公寓的建築，造(zào)價高(gāo)達15億(yì)元(yuán)。與普通(tōng)地(dì)板(bǎn)采暖係統加製(zhì)冷係(xì)統(tǒng)相比，這個係統(tǒng)具(jù)有長(cháng)期運(yùn)行費用(yòng)低，無入戶(hù)設(shè)備檢修維(wéi)護(hù)，室(shì)內(nèi)無(wú)運行噪(zào)音(yīn)等優點(diǎn)，但是(shì)在項目銷(xiāo)售(shòu)時，與(yǔ)同地(dì)段的房(fáng)產項目相比，它並沒(méi)有因此而更受消(xiāo)費(fèi)者(zhě)追捧。
中國建(jiàn)築技術發(fā)展(zhǎn)研(yán)究(jiū)中(zhōng)心工程師靳瑞冬(dōng)指出(chū)，節能建築(zhù)現在(zài)麵臨的主要問(wèn)題就是(shì)節能(néng)工(gōng)程(chéng)和商業利(lì)益無法結合(hé)，以(yǐ)至於(yú)對(duì)消費者和(hé)地產商都(dū)沒有誘(yòu)惑力(lì)。施工(gōng)方(fāng)很(hěn)容(róng)易為(wéi)了節省成(chéng)本而(ér)改變(biàn)設(shè)計，zui後(hòu)原本(běn)設計階段(duàn)是(shì)節能的建(jiàn)築，完成後(hòu)變(biàn)成(chéng)了(liǎo)一般建築(zhù)。
在節能建造(zào)過程(chéng)中，開發商(shāng)往(wǎng)往(wǎng)會(huì)在外部(bù)件上(shàng)選擇(zé)的產品，而內(nèi)部核心部件(jiàn)選(xuǎn)擇價格較低的(dí)產品(pǐn)，其原因“在(zài)於外(wài)部(bù)件(jiàn)是(shì)能看(kàn)到的，容易用來宣(xuān)傳，而(ér)內(nèi)部(bù)件從外(wài)觀(guān)上是(shì)看不到的”.
目前國(guó)內樓盤的常(cháng)見現(xiàn)象是(shì)，初始(shǐ)階段，打(dǎ)出(chū)節(jié)能(néng)的(dí)概念(niàn)，並聘請的設(shè)計(jì)師，做出(chū)比(bǐ)較好(hǎo)的設計，而在實(shí)際建設中將節能的規劃設(shè)計(jì)和(hé)施(shī)工(gōng)縮(suō)水。
此外(wài)，知情人還(huán)指(zhǐ)出(chū)，施工方(fāng)在(zài)執(zhí)行(háng)中監(jiān)管疏(shū)漏(lòu)，有(yǒu)時(shí)也導致無法達到(dào)預(yù)期的節能(néng)效果。
相(xiāng)比之下，歐洲(zhōu)一些國(guó)家對(duì)於(yú)監管較(jiào)為(wéi)嚴格(gé)。比(bǐ)如(rú)，在材(cái)料監(jiān)理方麵(miàn)，如果(guǒ)材料不合格(gé)，就可(kě)能失(shī)去參(cān)與(yǔ)項目的機會(huì)。
倫敦(dūn)奧運(yùn)交付(fù)管理局 （ODA）在委托工(gōng)程時(shí)就規定，所有場館都(dū)必須使(shǐ)用至(zhì)少(shǎo)25%的再生(shēng)材(cái)料。這個要求在各項目場館(guǎn)執(zhí)行者間(jiān)形(xíng)成了(liǎo)競(jìng)爭：施工者爭相發揮創意使用再生材(cái)料。用(yòng)10萬(wàn)噸鋼材建(jiàn)設(shè)的“倫(lún)敦碗(wǎn)”,不但(dàn)大(dà)量材(cái)料來源於(yú)用(yòng)工(gōng)業廢料製成(chéng)的低(dī)碳混(hùn)凝(níng)土(tǔ)，其(qí)較一般水泥(ní)的(dí)含碳量(liáng)低40%,體育場頂環還都(dū)是用(yòng)廢棄的(dí)煤氣(qì)管構(gòu)築而成（相關報(bào)道見(jiàn)《財(cái)經》2012年(nián)第(dì)20期(qī)“倫(lún)敦(dūn)奧(ào)運(yùn)的(dí)精(jīng)打(dǎ)細算(suàn)”）。
瑞(ruì)士(shì)伯(bó)爾(ěr)尼應用科(kē)學大學建(jiàn)築(zhù)學院(yuàn)院長(cháng)博(bó)埃(āi)斯泰(tài)利（Peter Boeisterli），正參(cān)與雲(yún)南昆明和河(hé)北保(bǎo)定兩(liǎng)地的節(jié)能建(jiàn)築(zhù)項(xiàng)目。他說道，從(cóng)技(jì)術層麵上(shàng)，中(zhōng)國(guó)的材料(liào)製造商(shāng)都已(yǐ)克(kè)服大(dà)量生產(chǎn)難題(tí)，大部分世(shì)界上(shàng)的節(jié)能(néng)材料都(dū)在中國製造(zào)。這些材料也多數出口至(zhì)歐美國家。這也佐證(zhèng)了中(zhōng)國本(běn)土市場的(dí)需求(qiú)不(bù)佳。
改造誰負(fù)責(zé)
2010年11月(yuè)15日，上海(hǎi)靜安區膠(jiāo)州(zhōu)路728號公(gōng)寓(yù)大樓忽(hū)然失火(huǒ)，大火(huǒ)與建(jiàn)築物(wù)的外牆(qiáng)節能改(gǎi)造相(xiāng)關。靜安區建設(shè)和交通委員會出資3500萬元對膠州(zhōu)路728號的(dí)三(sān)幢大樓進行節能(néng)改造(zào)，通(tōng)過(guò)招(zhāo)投(tóu)標，國有企業上(shàng)海靜(jìng)安區(qū)建(jiàn)設(shè)總(zǒng)公司(sī)“中標(biāo)”,然(rán)後，其又將(jiāng)項目“總(zǒng)包”給下屬(shǔ)企業(yè)--上(shàng)海佳藝(yì)建(jiàn)築(zhù)裝飾工程(chéng)公(gōng)司，但“總(zǒng)包”價瘦身(shēn)成1200萬元。由(yóu)此(cǐ)，劣質的(dí)保(bǎo)溫材(cái)料出現(xiàn)在改(gǎi)造(zào)現場(cháng)，直接(jiē)助長(cháng)了(liǎo)大(dà)火蔓延的勢頭(tóu)，終(zhōng)致58人(rén)蒙難。
上(shàng)海(hǎi)靜安(ān)區(qū)的(dí)節能(néng)改造僅是近(jìn)幾(jī)年*大(dà)力(lì)推(tuī)動的(dí)建築(zhù)節能改造的範(fàn)本(běn)之一。*認定，北(běi)方地區有超過20億平(píng)方米的既有(yǒu)建(jiàn)築需進行節(jié)能改造。
依(yī)據(jù)《節(jié)能規(guī)劃(huá)》，“十(shí)二五”期間，北(běi)方地區既有居住(zhù)建築節(jié)能(néng)改(gǎi)造將達(dá)4億平方米以上(shàng)。其(qí)中(zhōng)，地級及以(yǐ)上(shàng)城市達(dá)到節能50%強製(zhì)性標準的既有建(jiàn)築，基本(běn)完成(chéng)供(gōng)熱計(jì)量改造。夏熱冬冷地區既(jì)有(yǒu)居住(zhù)建(jiàn)築(zhù)節(jié)能改造試點將達(dá)5000萬(wàn)平方米(mǐ)。
像上海靜安區改造工(gōng)程一樣(yàng)，在國(guó)內目(mù)前的節能(néng)改(gǎi)造中，提(tí)高(gāo)建築圍護結(jié)構保溫隔熱(rè)性(xìng)能(néng)為(wéi)主要工程，即在(zài)建築外牆(qiáng)加一層保溫(wēn)材料(liào)，就像給建(jiàn)築(zhù)穿上(shàng)外衣一樣(yàng)，在冬(dōng)天可(kě)將(jiāng)室內(nèi)的(dí)熱量(liáng)保(bǎo)持住(zhù)， 在夏季使(shǐ)用空調時，同(tóng)時讓(ràng)建(jiàn)築物(wù)產生保(bǎo)冷(lěng)的(dí)功能(néng)，以此(cǐ)達到(dào)冬暖夏(xià)涼(liáng)的效(xiào)果。
但在(zài)節(jié)能改(gǎi)造過程(chéng)中，業主和地產商皆(jiē)不願買單，這已成為(wéi)推動(dòng)節能建築的(dí)重要(yào)障(zhàng)礙(ài)。其中主要原(yuán)因是(shì)，節能材(cái)料所(suǒ)能節省的能源(yuán)在短期內(nèi)無(wú)法顯現(xiàn)，其發揮的效應需要時間發(fā)酵，大(dà)部分消(xiāo)費者寧(níng)願(yuàn)每個月(yuè)多(duō)支(zhī)付幾(jī)十元低(dī)價(jià)的電費，也不願意(yì)支持(chí)類(lèi)似見效(xiào)慢的(dí)改(gǎi)造方案(àn)。
節(jié)能(néng)建(jiàn)築麵(miàn)臨的更(gēng)嚴(yán)重(zhòng)的問(wèn)題(tí)是如(rú)何維(wéi)護(hù)和(hé)保(bǎo)養。這些通常比(bǐ)建(jiàn)築物(wù)更早(zǎo)耗損的材(cái)料，需(xū)要另一(yī)筆維(wéi)修(xiū)費(fèi)：保(bǎo)溫材料(liào)的壽命與建築(zhù)本身(shēn)的壽命不同步，建築壽命(mìng)往往zui少是(shì)50年(nián)，而保(bǎo)溫(wēn)材(cái)料能承諾的zui多也就(jiù)是(shì)20年(nián)，因此(cǐ)，在(zài)建(jiàn)築(zhù)運(yùn)行過程中(zhōng)，建(jiàn)築(zhù)物至(zhì)少需(xū)要更換(huàn)兩次(cì)保溫(wēn)材(cái)料。
大多數的節(jié)能(néng)項目才剛剛(gāng)啟動，還(huán)沒(méi)有出現此(cǐ)種問題(tí)糾(jiū)葛(gé)，但是清華大(dà)學(xué)建築學(xué)院(yuàn)教(jiào)授栗(lì)德(dé)祥(xiáng)對《財經》記(jì)者(zhě)分析，“未(wèi)來更換保溫(wēn)材料就會(huì)存在(zài)更大(dà)的(dí)困難(nán)，這(zhè)個費(fèi)用相當高，zui終由誰來(lái)承擔(dān)？”
尤其(qí)是現在的外(wài)牆保溫工程(chéng)多(duō)以(yǐ)黏貼(tiē)方式進(jìn)行(háng)，若幹(gān)年(nián)之(zhī)後，一(yī)旦老化，就會(huì)出(chū)現(xiàn)脫落(là)及後續維修(xiū)的(dí)問題。南(nán)京(jīng)博識建築規劃設計事(shì)務所(suǒ)建(jiàn)築(zhù)師(shī)任懷(huái)新(xīn)表(biǎo)示擔憂(yōu)，“到時候(hòu)，誰來為這個事情(qíng)買單？近幾年(nián)地產形(xíng)勢不好，有些(xiē)地產公司相繼(jì)倒閉(bì)，做保溫牆的公司有的也倒閉(bì)了，將(jiāng)來出現(xiàn)這個問(wèn)題時，就(jiù)很難追根溯源(yuán)。”
這(zhè)些(xiē)問題(tí)，也(yě)無(wú)法借鑒歐(ōu)美國家(jiā)。原因是(shì)，這些國(guó)家的建(jiàn)築(zhù)項目在初始(shǐ)時(shí)，對施工質(zhì)量(liáng)和材料(liào)質量的(dí)管(guǎn)控(kòng)就比中國做得(dé)好(hǎo)。
中國的外牆(qiáng)保溫(wēn)方法(fǎ)雖然(rán)也是自國(guó)外引進的，但(dàn)引(yǐn)進(jìn)之後，並沒(méi)能(néng)有效地控製住質量(liáng)。二三(sān)十年(nián)之內，國外(wài)出現這些問題(tí)的幾率較(jiào)低(dī)，且施工公司(sī)亦有(yǒu)回(huí)訪(fǎng)機(jī)製(zhì)。比如(rú)，在武(wǔ)漢(hàn)有(yǒu)上(shàng)世紀(jì)初瑞(ruì)士(shì)一家公司建(jiàn)設的房產項目，80多(duō)年過去後，這(zhè)家公(gōng)司還(huán)會(huì)到中國(guó)回訪，給(gěi)出維修，使用的(dí)建(jiàn)議等。
栗(lì)德祥認(rèn)為(wéi)，若能找(zhǎo)到一(yī)個“很認真，很科學(xué)的(dí)流程(chéng)，比例(lì)和辦法(fǎ)”,費(fèi)用(yòng)和(hé)責(zé)任壓力將能大大(dà)改(gǎi)善(shàn)。
理(lǐ)念(niàn)深入(rù)是(shì)正途(tú)
“十(shí)一(yī)五”期(qī)間，*財(cái)政共計安排(pái)資金近(jìn)152億(yì)元(yuán)，為(wéi)陸續設(shè)立的“可再生能(néng)源(yuán)建築應用示範項目資金”，“國家機(jī)關辦(bàn)公建築(zhù)和大(dà)型公共建(jiàn)築(zhù)節(jié)能(néng)專項(xiàng)資金(jīn)”，“北方(fāng)采(cǎi)暖地區既(jì)有居(jū)住(zhù)建築供熱(rè)計量及節能改造(zào)獎勵資金(jīn)”，“太(tài)陽能(néng)光電(diàn)建築應(yīng)用財政補助資(zī)金(jīn)”等多項建(jiàn)築節能領(lǐng)域(yù)專(zhuān)項(xiàng)資(zī)金。
馮小立(lì)表示(shì)，建築(zhù)節能(néng)無(wú)論是(shì)改造還是(shì)建(jiàn)設，技術(shù)上都(dū)不(bù)存(cún)在問題(tí)，更(gēng)多(duō)的(dí)是成(chéng)本壓(yā)力(lì)大。按(àn)目前的方(fāng)式，建築(zhù)改(gǎi)造(zào)經(jīng)費(fèi)主要是由政(zhèng)府補貼。
2010年河南(nán)焦(jiāo)作市組(zǔ)織三(sān)個(gè)小(xiǎo)區(qū)完(wán)成11.41萬平(píng)方米(mǐ)的(dí)既(jì)有居(jū)住建築(zhù)改造(zào)項(xiàng)目，三個項目共(gòng)獲(huò)得國(guó)家和(hé)省級節能(néng)改造獎勵資(zī)金400餘萬元。
山(shān)東(dōng)日(rì)照市自2011年(nián)起推動五年687.8萬平(píng)方米改(gǎi)造，計劃到(dào)2015年(nián)，市區範圍內所(suǒ)有(yǒu)實行(háng)集(jí)中供(gōng)熱(rè)的(dí)建(jiàn)築(zhù)將(jiāng)安裝熱計量裝置，並(bìng)按熱量計價(jià)收(shōu)費(fèi)，對於(yú)未按期安裝供熱計(jì)量(liáng)裝置的建築將不(bù)予供暖。
對(duì)於(yú)這一(yī)輪的改造(zào)，*政府(fǔ)和(hé)地方政府的補(bǔ)助資(zī)金一般可(kě)占到50%-70%.但(dàn)是，不(bù)少專(zhuān)家更傾向於未來由(yóu)業主支(zhī)付節能(néng)改(gǎi)造的費用。
他們(mén)認(rèn)為，維(wéi)護(hù)建(jiàn)築(zhù)的(dí)節(jié)能(néng)應(yīng)該(gāi)是(shì)業主(zhǔ)的(dí)責任，畢(bì)竟(jìng)業(yè)主是(shì)主要的利益(yì)獲得者，建築的節能(néng)可以(yǐ)幫(bāng)助業(yè)主(zhǔ)降(jiàng)低生(shēng)活(huó)成本(běn)，大(dà)量減少能耗，物業公司(sī)隻是其中的(dí)執行者(zhě)。如(rú)果業(yè)主不願(yuàn)意(yì)配(pèi)合支持(chí)，zui終綠色建築將淪為(wéi)空談。
在*對 “十一五”建(jiàn)築節能(néng)的(dí)檢(jiǎn)討文件中，地方(fāng)政府不夠重(zhòng)視(shì)，建(jiàn)築標準和(hé)法(fǎ)規不(bù)一(yī)致(zhì)，偷(tōu)工減(jiǎn)料和執(zhí)行不(bù)力都被(bèi)歸(guī)結(jié)為節能建築普(pǔ)及緩慢的原因。
但博埃斯泰(tài)利則指(zhǐ)出，節能教育(yù)不(bù)普及(jí)是(shì)節(jié)能建築(zhù)難以推(tuī)動的一(yī)大原因(yīn)。
而(ér)在理念(niàn)尚未(wèi)深入人心之(zhī)時，快(kuài)速(sù)地推(tuī)進和建(jiàn)造(zào)所謂節能建築，不僅(jǐn)品質難(nán)有(yǒu)保(bǎo)障，長(cháng)遠(yuǎn)的(dí)節(jié)能計劃更(gēng)難真(zhēn)正實(shí)行。
相(xiāng)關(guān)檢測設備：門窗(chuāng)三性(xìng)檢(jiǎn)測設備/幕(mù)牆四性檢測設備/高(gāo)強(qiáng)螺栓(shuān)檢測(cè)儀/水(shuǐ)紫(zǐ)外輻照(zhào)試驗箱(xiāng)/建(jiàn)築圍(wéi)護(hù)結構現場檢測儀/抗(kàng)滑(huá)移(yí)係數檢測
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